Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Charlotte Ruysplantsoen 9

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Charlotte Ruysplantsoen 9 Heerhugowaard
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles wat je zoekt, vind je hier: een instapklare, vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort én voorbereid op de toekomst. Geniet van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers, een houtkachel, dubbele regendouche, ligbad, sauna en jacuzzi. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met een luxe tuinhuis voorzien van buitenkeuken en houtkachel, een aanlegsteiger voor je boot én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de stofzuiginstallatie en alarminstallatie dragen bij aan het complete plaatje. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 569 m² en is gelegen op een fantastische plek in Heerhugowaard: rustig, ruim opgezet en omringd door andere fraaie vrijstaande woningen aan het water. Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en kwaliteit zoekt op een toplocatie! INDELING Kom binnen! Via de fraaie entree met garderobe kom je in de ruime hal met vloerverwarming, vide en hardhouten trap met maatwerk trapkast. In de hal vind je de stijlvolle WC welke ook beschikt over een urinoir. Door naar de woonkamer en keuken, dit is een riante leefruimte met veel licht door de vele ramen en ronde erker. De ruime en sfeervolle zithoek is voorzien van een massieve houten vloer en een gezellige houtkachel. Samen met de keuken meet deze ruimte maar liefst 70 m2! Het keukengedeelte maakt ook deel uit van de leefruimte en is recent voorzien van een nieuwe luxe keuken met greeploze kasten, groot kookeiland, dubbele oven waarvan één ook kan stomen, ingebouwde wijnkoelkast en ingebouwde Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat ook geldt voor de hal, WC, bijkeuken en badkamer. Via de praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de royale verwarmde garage met plavuizen vloer bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier ruime (slaap)kamers, waarvan er één een handige walk-in-closet heeft. Van de andere drie (slaap)kamers heeft één kamer een eigen wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de gloednieuwe en zeer grote luxe wellness badkamer. Dit is een absolute eyecatcher en voorzien van: sauna, grote inloopdouche met regendouche voor twee personen, ligbad, dubbele wastafel, aparte afgesloten ruimte met tweede toilet, aparte inloopkast en het geheel is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: op deze ruime zolder vind je een (slaap)kamer en heel veel bergruimte waar spullen mooi uit het zicht opgeruimd kunnen worden. BUITENLEVEN Zodra je via de openslaande deuren de tuin in stapt, voel je het meteen: hier kom je tot rust. De zon valt speels door het groen, wind ritselt door de bamboe, vogels fluiten op de achtergrond. Meerdere terrassen nodigen je uit om te genieten, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En dan het grote tuinhuis aan het water, voorzien van heerlijke lounge zithoek met houtkachel, eettafel en ruimte voor de buitenkeuken. Waar vind je zoiets nog meer? Ook in de winter is het hier goed vertoeven want het tuinhuis is rondom voorzien van maatwerk zeilen om wind en regen buiten te houden. De royale tuin is recent vernieuwd en voorzien van luxe keramische tegels en waaltjes rondom. Je hoeft je niet druk te maken over het water geven van de planten, er is een geautomatiseerd sproeisysteem met pop-up sproeiers geïnstalleerd. Onder de tweede overkapping (aan de woning) vind je veel bergruimte en een buitendouche, hiervandaan is het maar een paar stappen naar de heerlijke jacuzzi waarin de dag kan eindigen onder de sterrenhemel. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande objecten. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als overdekt winkelcentrum Middenwaard. Recreatiegebied Stad van de Zon en park van Luna liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. TOT SLOT: Interesse gewekt? Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamer en grote zolder met extra (slaap)kamer - Heerlijke plek aan het water - Nieuwe wellness badkamer met sauna - Recent vernieuwde luxe keuken met wijnkast - De woonkamer én alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Recent geplaatste houtkachel in de woonkamer - Alle wanden zijn glad gestuct - Royale kavel van 569m2 - Recent vernieuwde tuin met sproeisysteem - Heerlijk tuinhuis met zithoek en buitenkeuken - Recent vernieuwde oprit geschikt voor 2 auto’s - Rondom geschilderd in 2025 (begane grond en goten) - Handige stofzuiginstallatie in de muur - 33 zonnepanelen van 395Wp - Laadpaal voor e-auto aanwezig - Energielabel A - Meterkast met 21 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel - Volledig geïsoleerde garage - Garage is eenvoudig aan te passen naar extra woonruimte - Er mag nog 46m2 aangebouwd worden - Duurzaam: airco, zonnepanelen, e-auto direct op te laden met zonnestroom overschot

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
569 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36EC ( combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.