Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Esdoornlaan 34

1702SJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaar Anouk.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Esdoornlaan 34 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN RUIME TUSSENWONING MET UITBOUW, MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE GROENE BOMENWIJK. Centraal in de geliefde Bomenwijk staat deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en bovendien zeer energiezuinig (energielabel B) dankzij 13 zonnepanelen, spouw en dakisolatie. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin met vernieuwde berging, schuttingsdelen, bestrating en drainage. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met elektrische haard en prettig uitzicht op de straat. De royale open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de 1e verdieping zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. De woning ligt in de rustige, groene Bomenwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, trapkast, zwevend toilet en meterkast met 9 vernieuwde groepen. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een elektrische haard. Via de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde de vergrote badkamer (2,78 x 1,20) voorzien van vaste wastafel, kastruimte en douchecabine. Daarnaast bevindt zich slaapkamer 1 (3,05 x 2,89). Aan de achterzijde liggen de royale 2e slaapkamer (4,15 x 3,31 meter) met driedeurs vaste kast en slaapkamer 3 (3,19 x 2,53 meter). Tevens is er op de overloop een separaat 2e zwevend toilet aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Velux-dakraam en kast met de cv-installatie. De zolderslaapkamer (4,22 x 3,25) beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en meet circa 10,50 x 6,26 meter. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van moderne bestrating en nieuwe schuttingsdelen met een poort voor achterom. Aan de bijkeuken is er recent een extra berging gerealiseerd voorzien van elektra en isolatie. Aan deze berging staat een overkapping met extra elektrapunten. Voortuin: Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Voor de deur en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, verzorgd door de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.