Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Groenlingstraat 37

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Groenlingstraat 37 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op een moderne hoekwoning in nieuwbouwwijk de Draai! Aan de Groenlingstraat 37 in Heerhugowaard bieden wij deze moderne en energiezuinige hoekwoning aan, gelegen in een rustige en jonge woonwijk. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra perceeloppervlak, meer lichtinval en een prettige mate van privacy. Deze eigentijdse woning combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen en een praktische indeling. Met twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne open keuken is dit een instapklaar geheel. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt praktische werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De achtertuin van circa 60 m² is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de hoekligging extra ruimte en privacy. Er is een prettig, beschut hoekje gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging/schuur, geschikt voor fietsen en extra opslag. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met extra perceeloppervlak; - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op beide woonlagen; - Aardwarmtepomp met boilercombinatie voor verwarming en koeling; - Warmte-terugwininstallatie voor ventilatie; - Warmte-terugwinsysteem op douchewater; - 6 zonnepanelen (2020); - Kunststof kozijnen met triple beglazing; - Zonnepanelen, omvormer, boilervat en aardwarmtepomp eigendom van Klimaatgarant (huurcontract ter overname of afkoopbaar). Kosten per maand € 112,- - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Draai, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met veel aandacht voor groen en water. De wijk kenmerkt zich door moderne bebouwing, brede straten en een kindvriendelijke inrichting. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u in de nabijgelegen winkelcentra terecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de regio en de Randstad. Daarmee biedt deze locatie een prettige combinatie van rustig wonen in een moderne woonwijk en een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Groenlingstraat 37 biedt een comfortabele en duurzame woonoplossing op een prettige locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met één van onze Broekman makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.