Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Jan Glijnisweg 7

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Jan Glijnisweg 7 Heerhugowaard
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een landhuis van formaat, met een grote loods en een perceel van bijna 2.500 m². Hier, aan de rand van Heerhugowaard, vindt u een droomplek om te wonen met volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Aan het einde van de oprijlaan staat een ruime loods van circa 147 m² BVO, met meerdere sectionaalpoorten en een royale hoogte. Ook het landhuis, gebouwd in 1977, biedt een grote hoeveelheid ruimte. Zo zijn er maar liefst zes slaapkamers, een riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een woonkeuken die nog volop de sfeer van de jaren ’70 ademt. En dan heeft u het souterrain, met een echte entertainmentroom, nog niet gezien… Over de ligging en de buurt Aan de voorzijde kijkt u uit over de uitgestrekte polder, terwijl u aan de achterzijde direct grenst aan het Huijgenhoekbos en de nieuwbouwontwikkeling Stad van de Zon. Het bos zorgt voor een groene en rustige omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur, pal achter uw eigen erf. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, het Park van Luna en winkelcentrum Middenwaard bereikt u in enkele minuten per fiets. De Jan Glijnisweg zelf kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, van actieve agrarische bedrijven tot exclusieve villa’s. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: via de N508 rijdt u zo naar de N242 en de Ring Alkmaar. De oprit van de A9 richting Amsterdam ligt op slechts 9 kilometer afstand en ook de binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte afstand, op slechts 7 kilometer rijden. Indeling van het landhuis Begane grond Achter de voordeur ligt een royale ontvangsthal met hoge vide en marmeren vloer – een indrukwekkende ruimte die bovendien volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te vernieuwen. Rechts van de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte en voor de jassen is er een koperen kapstok. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde van het landhuis heeft grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht: enerzijds de eigen tuin, anderzijds het karakteristieke polderlandschap met slootjes en weilanden. De open haard met schouw vormt het sfeervolle hart van de kamer, precies tussen het zit- en eetgedeelte in. Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken. Ook hier verbinden openslaande deuren de ruimte met het zonnige terras op het zuidwesten. Authentieke details zoals het balkenplafond en ramen met roedeverdeling geven de keuken karakter, terwijl de massief eiken inrichting met inbouwapparatuur compleet wordt gemaakt door de schouw met grote kachel als absolute blikvanger. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer en de badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafel. In de aanbouw, die momenteel dienstdoet als achter-entree, is ruimte voor de wasmachine en droger. Souterrain Wat u aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar een grote ruimte, die momenteel dienstdoet als berging en hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kelderruimte met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De meer dan 10 meter lange garage is de perfecte plek voor auto’s, fietsen en de zitmaaier. Ruimte is hier in overvloed. Het absolute hoogtepunt van dit souterrain is echter de entertainmentroom met bar en toiletruimte. Al jarenlang is dit de plek om muziek te luisteren, zelf te spelen of een potje biljart te doen. Ook familie en vrienden waarderen deze ruimte bijzonder, want voor een verjaardag of een andere gelegenheid is dit de perfecte plek om samen te komen. Eerste verdieping Ruimte vindt u niet alleen op de begane grond en in het souterrain, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met een fraai stukje smeedwerk bij de vide, zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar u ’s ochtends van de zon geniet en uitkijkt tot aan de molen van Oterleek. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, en aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en een groot raam in de dakkapel, en ingericht met whirlpoolbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een hoge kast. Een bijzonder detail is dat de drie slaapkamers aan de achterzijde, samen met de badkamer en een aanwezige keuken, in het verleden zijn verhuurd geweest als appartement. Met een buitentrap en een tussendeur is dit eenvoudig opnieuw te realiseren – een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar extra woonruimte of verhuurpotentieel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale ruimte die klaarstaat voor verdere afwerking. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en maar liefst zes dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een nokhoogte van ruim 2,80 meter is er volop gelegenheid om extra slaapkamers, een praktische werkruimte of een andere functionele invulling te realiseren. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om als appartement te worden gebruikt. De vloer hier is voorzien van geluidsisolatie, wat de verdieping extra geschikt maakt voor een eigen woonunit of een apart verblijf. Q-loods / schuur Op het perceel staat een ruime en moderne loods van circa 147 m² BVO, voorzien van drie elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een hoogte van circa 4,60 meter. Via de brede oprijlaan rijdt u moeiteloos naar binnen, ook met een bus met aanhanger of ander groot voertuig. De loods is gebouwd met geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van vloerverwarming en elektra – praktisch en comfortabel, want voertuigen drogen direct op bij binnenkomst. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een appartement naast het terras. Uitsparingen voor ramen en deuren zijn aanwezig, er is een aparte vloerverwarmingsgroep aangelegd en ook water en elektra liggen er al. Daarmee is de basis gelegd voor een prachtig verblijf met uitzicht op het erf. Tuin Rondom het landhuis strekt zich een royale tuin uit, aangelegd door een hovenier als landschapstuin met groot gazon en volwassen bomen die privacy en beschutting bieden. Het ruime L-vormige terras ligt ideaal op de zon: van de eerste ochtendstralen tot de avondzon kunt u hier in alle rust genieten. Dankzij de royale afmetingen van het perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een moestuin, voedselbos of zelfs een zwembad. Dit is een plek om volop van te genieten, met ruimte voor al uw plannen en dromen. Of het nu gaat om een aan huis gebonden beroep, een dienstverlenend bedrijf, een webwinkel, een gastouderopvang of een hobby die veel ruimte vraagt – hier kan het allemaal. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust, privacy en mogelijkheden die u elders zelden zult tegenkomen. Een woonomgeving waar het buitenleven en comfort hand in hand gaan, en waar u de vrijheid heeft om uw eigen toekomst vorm te geven. Kenmerken • Zeer royaal perceel van circa 2.460 m², met weids uitzicht over de weilanden aan de voorzijde • Statig landhuis met volwaardig souterrain, zes slaapkamers en twee badkamers • Extra mogelijkheden op de tweede verdieping voor het creëren van slaapkamers, kantoor of een appartement • Drie slaapkamers aan de achterzijde, samen met badkamer en keuken, eerder in gebruik geweest als appartement – eenvoudig opnieuw te realiseren • Ruime loods/schuur van circa 147 m² BVO, uitstekend bereikbaar via de brede oprijlaan • Bestemming ‘wonen’, met de mogelijkheid voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dienstverlenend bedrijf/instelling, webwinkel of gastouderopvang • Voorzien van 30 zonnepanelen • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Uitstekende ligging aan de rand van Heerhugowaard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
375 m²
Superficie du terrain
2460 m²
Contenu
1629 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecom-line Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.