Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Karekietstraat 8

1706BS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Karekietstraat 8 Heerhugowaard
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een kast van een huis! Dat mag deze RIANTE 2/1 KAP met aangebouwde GARAGE zeker genoemd worden! De woning is nog maar net uit de stijgers – bouwjaar 2021 – en daardoor voelt alles op elke verdieping nog als nieuw aan. Met een energielabel A, verwarming via een WARMTEPOMP en een woonoppervlakte van 154m² is het hier onbezorgd wonen voor elk (opgroeiend) gezin. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Draai in Heerhugowaard, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Een topwoning op een toplocatie! Bel ons kantoor voor een rondleiding, wij laten deze prachtige woning met veel enthousiasme aan u zien! Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (11 groepen, 3-fase en aardlekschakelaar). In de meterkast bevindt zich zowel een aansluiting voor Coax (Ziggo) als glasvezel (KPN). Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een fraaie houten vloer en een keurig afgewerkte wand- en plafondafwerking. Hier kunt u echt direct beginnen met wonen en genieten! Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige tuin met een perfecte ligging op het Zuiden. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van volledige privacy. De tuin is compact maar heerlijk zonnig, voorzien van een fraai terras, gazon en groene erfafscheiding – een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Een groot pluspunt is dat u via uw eigen terrein om de garage heen naar de achtertuin kunt lopen. Perfect voor gezinnen met kinderen, die zo via de achterdeur van de garage hun fietsen kunnen stallen. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, waar zelfs een grote eettafel niet misstaat. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Indeling 1e verdieping: op de overloop valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De woning beschikt over houten binnendeurkozijnen met stompe deuren – een detail dat het geheel een luxe uitstraling geeft. De drie slaapkamers zijn dankzij de recht opgaande gevels ruim van opzet en voorzien van een smaakvolle laminaatvloer in houtmotief, die zonder drempels is doorgelegd over de gehele verdieping. De hardhouten draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. De badkamer verkeert in nieuwstaat en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel de begane grond als de eerste verdieping (inclusief badkamer) zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: de royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor indeling naar wens. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte niet als slaapkamer, maar hier kunnen met gemak een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Momenteel bevinden zich hier de wasmachine, wasdroger, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de warmtepomp. Locatie: welkom in De Draai – dé moderne en tegelijk dorpse nieuwbouwwijk van Heerhugowaard, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen met eigentijds wooncomfort. Aan de Karekietstraat woont u in een autoluw en kindvriendelijk straatje waar de stoep nog echt van u en uw buren is. Kinderen spelen veilig voor de deur, buren maken een praatje aan het hek en de sfeer is gemoedelijk. Op loopafstand vindt u o.a. een supermarkt, bakker, kaaswinkel, kinderopvang en basisschool. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten sportverenigingen, zwembad en voortgezet onderwijs – ideaal voor gezinnen. Het vernieuwde stadshart van Heerhugowaard, met het Stationsplein, winkelcentrum Middenwaard, bioscoop en gezellige restaurants, ligt slechts op een kwartiertje fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar in de buurt, en ook voor een goede bakker, lokale kaasboer of kapper hoeft u het dorp niet uit. Treinstation Heerhugowaard ligt op circa 10 minuten fietsen – handig voor forenzen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn – en met de auto bent u zo op de N242 of A9. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Fraaie woning met onderhoudsvriendelijke details; - Ruim parkeren op eigen terrein op de brede oprit; - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (blijft achter voor koper); - Garage voorzien van plavuizenvloer en elektrische deur met afstandsbediening; - Brede straat aan de voorzijde en privacyvolle tuin aan de achterzijde; - Gebouwd door aannemingsbedrijf Kuin uit Bovenkarspel; - Voorzien van energielabel A – dus lage energielasten; - Woningborg garantie van toepassing; - Aan de achterzijde, op het zuiden, liggen 12 zonnepanelen (2021); - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 154 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 615 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.