Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Keinsmerwiel 12

1705GG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Groot Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.278

Galerie de photos

Keinsmerwiel 12 Heerhugowaard
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Keinsmerwiel 12 in Heerhugowaard staat een verrassend leuke vrijstaande woning op een prachtige plek. Hier geniet je van vrijheid, comfort en ruimte — zowel binnen als buiten. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen, met extra’s die je niet snel verwacht. Denk aan een royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin aan het water. Bovendien is de voormalige garage bij de woning getrokken, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning, een plek met ruimte voor je hobby’s of een thuiswerkplek — hier kun je alle kanten op. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, een wasruimte en de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte. De voormalige garage is namelijk bij de woning betrokken, waardoor er een extra hoek is ontstaan die je perfect kunt gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die aan het water ligt. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in lengte-opstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De oven is op dit moment buiten gebruik. De keuken beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra sfeer. Er is echt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier het gevoel van een echte woonkeuken ervaart — een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als je extra werk-/logeerruimte wilt. Je beschikt hier over twee badkamers: één met douche, wastafel en toilet en een tweede met ligbad, wastafel en bidet. Er is een aparte ruimte voor de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017). Tuin: De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je zit hier direct aan het water en geniet van een zonnige ligging. Er is een vijver (dient te worden vervangen cq. verwijderd) en een fijne overkapping met berging — perfect voor lange zomeravonden of om je tuinspullen op te bergen. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte • Voormalige garage bij woning getrokken, ideaal als hobbyruimte of werkplek • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer • Lichte erker aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel: woonkeukengevoel • Vier slaapkamers en twee badkamers • Aparte cv-ruimte (Intergas, 2017) • Zonnige tuin aan het water met vijver en overkapping • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, scholen, speeltuinen en voorzieningen in de buurt • De woning heeft op onderdelen wat onderhoud/aandacht nodig Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 151m², inhoud ca. 514m³, externe bergruimte ca. 5m2 ; perceeloppervlakte 275m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.