Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Keizerfazant 26

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Keizerfazant 26 Heerhugowaard
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekjes in Heerhugowaard wonen – wie wil dat niet? Want wat een plek is dit: een royale, vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een laadpaal én waanzinnig gelegen aan het water! De ruimte wordt nog eens extra benadrukt door alle raampartijen die je door het hele huis tegenkomt. Eenmaal binnen kom je eerst in de ruime hal en het ruimtelijke gevoel ervaar je uiteraard ook in de andere vertrekken. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het veldje voor de deur. Ook deze keuken is heerlijk uitgerust: er zijn onder andere een 4-pits inductiekookplaat, twee ovens en een grote koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is een royale woonkamer, over de gehele breedte gesitueerd en met uitzicht op de achtertuin! Via de schuifpui is deze fantastische achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidwesten. Aansluitend aan het gazon ligt een heerlijk terras aan het water. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de vijf slaapkamers die deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping zijn er drie te vinden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte is. De ruime overloop biedt daarnaast toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Extra luxe is dat hier een separaat toilet aanwezig is! De echte kers op de taart tref je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, samen met de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbel wastafel en een heerlijk ligbad! Naast de badkamer is in de periode van 2021/2022 deze verdieping ook uitgebreid met een dakkapel over de gehele lengte van de woning. Verder is het huis voorzien van vloerverwarming op de begane grond met tegelvloer (2024), is in 2019 de achtertuin aangepakt inclusief de damwand en zijn er maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig. Ook zijn er kozijnen vervangen en is er raambekleding toegevoegd in 2023. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime berging, voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en raampartijen voor daglicht. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer, de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen. Voor de deur is een speelveld en diverse scholen en kinderopvangcentra tref je in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed aanbod van verschillende winkels, maar ook restaurants en bars. Daarnaast kun je er terecht voor vermaak, zoals een bezoek aan bioscoop VUE, De Waerd Bowling & Events of Theater Cool. Even uitwaaien kan bijvoorbeeld bij het Strand en Park van Luna. Heerhugowaard biedt voor ieder wat wils en ook Alkmaar ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 173 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - externe bergruimte 9 m2 - inhoud 643 m3 - perceeloppervlakte 370 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel A - volledig geïsoleerd - 20 zonnepanelen - 3x airconditioning - terras aan het water - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.