Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Larixplantsoen 30

1702XH Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.067

Galerie de photos

Larixplantsoen 30 Heerhugowaard
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

### LARIXPLANTSOEN 30 te HEERHUGOWAARD ### Dit object heeft een inhoud van 527 m³, een gebruiksoppervlakte van 151 m² en een perceeloppervlakte van 251 m²! Aan het Larixplantsoen 30 in Heerhugowaard staat deze ruime semi-bungalow, rustig gelegen in een groen hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier woont u comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte in huis. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping wachten nog drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als werkruimte, hobbykamer of natuurlijk gewoon als extra slaapvertrek. Daarmee combineert deze woning het gemak van gelijkvloers wonen met de flexibiliteit van extra ruimte boven. Daarnaast beschikt de bungalow over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is eveneens ideaal. Op korte afstand vindt u het bruisende winkelcentrum Middenwaard, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het NS-station Heerhugowaard ligt dichtbij, waardoor steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor een avondje uit kunt u bij de diverse restaurants en eetgelegenheden, maar ook een theater en bioscoop. U komt hier dus culinair én cultureel niets tekort. En zoekt u juist de rust? Dan ligt er naast een royaal bos een park in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Via de keurig aangelegde tuin komen we bij de voordeur en stappen we naar binnen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer – een heerlijk lichte en royale ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en geven de kamer een open en uitnodigende sfeer. Op koude dagen kruipt u knus bij de gashaard, terwijl u op warme zomerdagen juist profiteert van de airconditioning die voor verkoeling zorgt. Het is een woonkamer die uitnodigt tot lange avonden met vrienden, gezellige diners met familie of gewoon ontspannen genieten van een goed boek of Netflix. De U-vormige open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Hoewel de keuken inmiddels wat verouderd is, is alles nog volledig functioneel en netjes onderhouden. U vindt hier onder andere een koelkast, vriezer, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is iets kleiner van formaat, praktisch ingedeeld en voorzien van een vaste kastenwand, waardoor er nu al het gevoel van een inloopkast ontstaat. Dit maakt de ruimte ideaal om te gebruiken als dressing, maar natuurlijk ook als werkkamer of slaapkamer. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voelt echt als een fijne plek om te ontspannen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin – heerlijk om ’s ochtends de deur open te zetten. Door de plaatsing van een hekwerk voor de kantelkiepdeur hoeft u niet bang te zijn voor ongewenste inloop en kunt u zich hier helemaal zorgeloos ontspannen. Er staat een ruime kast met spiegel waarin u al uw kleding, schoenen en accessoires netjes kunt opbergen. We lopen door naar de badkamer, die is uitgevoerd met een stijlvol contrast: een donkere, marmerachtige vloertegel in combinatie met wit/grijze wandtegels. Dit geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De indeling is praktisch én comfortabel, met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Dan gaan we door naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen wastafel. De huidige eigenaar heeft deze ruimte gebruikt als atelier, een plek met veel licht en inspiratie, maar u kunt er natuurlijk ook een fijne hobbykamer, werkkamer of slaapkamer van maken. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig, die zeer geschikt zijn als slaapvertrek, werkhoek of bijvoorbeeld extra opbergruimte. Tot slot stappen we de achtertuin in. Deze is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, waaronder één met een houten vlonder, zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De beplanting en bomen geven de tuin een groene, volwassen uitstraling en zorgen elk seizoen voor sfeer. Dankzij de situering op het zuidwesten en de beschutting van de muren, geniet u hier al vroeg in het voorjaar volop van de zon. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm verkoeling, terwijl de aanwezige verlichting de tuin ’s avonds prachtig uitlicht en een gezellige sfeer creëert. Heerhugowaard is een moderne en dynamische stad, maar wel met een dorps en gemoedelijk karakter. U vindt er volop scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen, waardoor het voor jong en oud een prettige plek is om te wonen. Ook zijn er veel mogelijkheden om te ontspannen in het groen: denk aan de parken, waterpartijen en de vele wandel- en fietsroutes die de omgeving rijk is. Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden: • Ruime semi-bungalow, rustig gelegen in een groen hofje met alleen bestemmingsverkeer • Levensloopbestendig: twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar • In totaal vijf slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, gashaard en airconditioning • U-vormige open keuken (verouderd maar functioneel) met diverse inbouwapparatuur en een recent vernieuwde vaatwasser • Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel • Atag c.v.-ketel van 2015 • Inpandige garage, plus parkeergelegenheid op eigen terrein • Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, houten vlonder, elektrisch zonnescherm en tuinverlichting • Grote slaapkamer beneden met directe toegang tot de tuin (inclusief veiligheidshek) • Nabij alle voorzieningen gelegen • Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, restaurants, Coolplein, stadspark, theater en bioscoop • NS-station op circa 6 minuten en Alkmaar op circa 25 minuten fietsafstand • In nabij omgeving van basis- en middelbare scholen Een deel van de grond (de voortuin), ter grootte van circa 43 m², wordt gehuurd van de gemeente Dijk en Waard voor een jaarlijks bedrag van € 61,44. Jaarlijks per 1 januari wordt de huurprijs verhoogd. De toekomstige eigenaar zal een nieuwe huurovereenkomst moeten afsluiten met de gemeente Dijk en Waard. INHOUD: CA. 527 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 140 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 251 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.