Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Nachtegaalstraat 30

1706BB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 30 Heerhugowaard
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wil je duurzaam wonen in de jonge, kindvriendelijke wijk De Draai? Aan de Nachtegaalstraat staat deze fraaie woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A. Gebouwd in 2019, instapklaar en boordevol sfeer. Het wonen in dit fraaie huis heeft veel voordelen: er is veel lichtinval, er is vloerverwarming op alle verdiepingen, de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje en de inloopdouche in de badkamer is heerlijk ruim. De achtertuin van deze instapklare woning is ingedeeld met maar liefst 3 terrassen, waardoor je volop van de zon kunt genieten! Over de ligging en de buurt: De Draai is een nieuwbouwwijk met een rijke historie. Deze plek vormt het oudste en meest karakteristieke stukje van de voormalige polder. Uniek is ook de ligging: iets hoger dan de rest van de omgeving, ingesloten door de schilderachtige molensloot De Kolk en de Ringvaart. In de wijk zie je rustige straten, veel openbaar groen en water. Dagelijkse voorzieningen als een basisschool en een supermarkt zijn in de buurt, net als natuurgebied Waarderhout, waar je kunt wandelen en hardlopen. Via de Rustenburgerweg is het maar 2 kilometer fietsen naar winkelcentrum Middenwaard en Heerhugowaard heeft goede treinverbindingen richting Alkmaar, Amsterdam, Hoorn, Schagen en den Helder. Indeling van de woning: Begane grond: Het straatbeeld is fraai, met duurzame woningen in verschillende bouwstijlen. Ook de woning op nummer 30, met 5 zonnepanelen en metselwerk in twee kleuren, heeft een mooie uitstraling. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam tot vloerhoogte en dubbele tuindeuren met glas, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5.10 meter en de ruimte onder de trap is grotendeels open, wat het ruimtelijk effect vergroot. Er ligt, net als in de hal en keuken, een laminaatvloer met vloerverwarming. Naast het eetgedeelte is de keuken, waar een stijlvolle U-opstelling staat. De donkere kleur van de keuken past goed bij het marmerlook blad, de zwarte spoelbak en de bijpassende kraan. Alle benodigde apparatuur, klaar voor jarenlang woonplezier, is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zie jij jezelf hier al koken? Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als kinderkamer, en de andere kamer heeft een nis waar een grote garderobekast kan staan. De slaapkamer, met groen patroonbehang op een van de wanden, heeft een open kast voor kleding. Je oog valt op de lichte laminaatvloer met vloerverwarming, met een regeling per ruimte. De badkamer is een fraai afgewerkte ruimte, met lichte wandtegels en grijze tegels op de vloer. Ook bij het toilet zijn grijze tegels geplaatst en de zwarte douchewand met glas geeft de badkamer een trendy look. Boven het brede wastafelmeubel hangt een brede spiegel met verlichting, waardoor de badkamer meer dan af is. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakraam en een meer dan 4 meter (!) hoge nok, vind je op de tweede verdieping. Nu is deze kamer in gebruik als master bedroom, met een inloopkast en bergruimte in de schuinten van het dak. Je kunt deze kamer bereiken vanaf de overloop, die verder toegang biedt tot een berging/wasruimte. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Er zijn maar liefst drie terrassen, waardoor er gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden is. In de houten berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 119 m² • Energielabel A • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte in te stellen • 5 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidwest) • Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast • Mogelijkheid voor een aanbouw • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.