Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Noorderlicht 23

1704ZM Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.413

Galerie de photos

Noorderlicht 23 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en luxe moeiteloos combineert? Zoek niet verder, want deze royale woning, gelegen in de geliefde en duurzame wijk Stad van de Zon, heeft álles waar je van kunt dromen. Met 145 m² aan optimaal ingedeelde woonruimte, een lichte uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel en een zonnige achtertuin op het zuiden beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel en modern wonen. Ideaal voor gezinnen, stelletjes of iedereen die net dat beetje extra in een huis zoekt. Dit is geen standaard woning – dit is waar jouw woondromen werkelijkheid worden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Royale leefruimte – Deze woning biedt met circa 145 m² een zee van ruimte. Alle vierkante meters zijn dankzij de rechte gevels optimaal te benutten. Flexibele indeling – Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, maar mocht je meer nodig hebben? Met een kleine aanpassing creëer je in een handomdraai 4 slaapkamers! Uitgebouwde woonkamer – De royale, uitgebouwde woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote glaspartijen en een brede schuifpui. De aanwezige houtkachel met katalysator zorgt in de wintermaanden voor een gezellige en warme sfeer. Moderne keuken – Deze uitgebreide keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Met onder andere een inductiekookplaat, brede oven, afzuigkap, vriezer en veel werkruimte kun je in stijl kokkerellen. Heerlijke achtertuin – De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zonneschijn. Een achterom, een eigen parkeerplek en een handige berging maken het nog praktischer. Duurzame woning – Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie én 15 zonnepanelen geniet je hier van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Perfecte locatie – Aan de rand van Stad van de Zon woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, OV en het strand van Luna op loopafstand. VALLENDE STERREN? NIET NODIG, JE DROOMHUIS IS HIER! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgd afgewerkte hal met toegang tot een modern betegelde toiletruimte. Deze hal geeft je een eerste glimp van de ruimte die deze woning jou te bieden heeft. Via de hal kom je in de woonkamer – dé plek waar je tot rust komt en geniet van ultiem wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw voelt de woonkamer nóg ruimer. De brede schuifpui opent naar de fijne achtertuin, wat niet alleen zorgt voor veel daglicht maar ook een naadloze overgang creëert tussen binnen en buiten. De houtkachel in de woonkamer maakt elke winteravond nét een stukje gezelliger en warmer. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de goed uitgeruste keuken. De strakke en moderne uitstraling wordt prachtig gecombineerd met praktische oplossingen. Van uitgebreide maaltijden tot snelle lunches – koken in deze keuken is een plezier. De bovenverdiepingen bieden eveneens alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige erker, waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het water. De ruime en luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet is perfect voor een momentje van ontspanning. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Hier vindt je een ruime derde slaapkamer, (ook met erker en uitzicht op het water) die eventueel weer eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Met daarnaast een praktische was-/stookruimte is dit een verdieping met diverse mogelijkheden. Is het een grote slaapkamer, een hobbyruimte of werkplek aan huis? Jij bepaalt. We zijn echter nog niet klaar! De achtertuin, gelegen op het zuiden, is het perfecte verlengstuk van jouw leefruimte. Geniet van de zon, speel met de kinderen of organiseer een BBQ. Dankzij de aanwezigheid van zonwering houd je het binnen comfortabel koel op warme dagen. Last but not least: duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Door de aanwezige zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet je hier van lage energielasten en woon je milieuvriendelijk. HET TOTAALPLAATJE: ALLES WAT JE NODIG HEBT Woonoppervlakte van circa 145 m², efficiënt ingedeeld door rechte gevels. Mogelijkheid voor 3 of 4 ruime slaapkamers. Grote, uitgebouwde woonkamer met daglicht, brede schuifpui en houtkachel. Moderne, uitgebreide keuken voorzien van diverse apparaten en veel werkruimte. Prachtige achtertuin op het zuiden met achterom, berging en eigen parkeerplaats. Energiezuinige woning dankzij energielabel A en 15 zonnepanelen. Ideale ligging in Stad van de Zon: kindvriendelijk, nabij strand van Luna, Park van Luna en alle voorzieningen binnen handbereik. Kun je niet wachten om dit droomhuis met eigen ogen te bewonderen? ?? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Wellicht ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige woning! UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS (FORMEEL) Royale leefruimte Deze woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van circa 145 m². Dankzij de rechte gevels wordt elke vierkante meter optimaal benut. Dit resulteert in een praktische indeling en een aangename leefruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Flexibele indeling De huidige indeling van de woning bestaat uit 3 ruime slaapkamers. Mocht u echter behoefte hebben aan extra kamers, kan de woning met minimale aanpassingen eenvoudig worden teruggebracht naar 4 slaapkamers. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-at-home situaties. Lichte, uitgebouwde woonkamer De uitgebouwde woonkamer vormt een sfeervolle centrale plek in de woning en valt direct op door de grote raampartijen en brede schuifpui, die zorgen voor een optimale lichtinval. Daarnaast biedt de houtkachel extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Moderne keuken De ruime, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een brede oven en een vriezer. Dankzij de efficiënte opzet biedt de keuken naast veel opbergruimte ook voldoende werkruimte, waardoor koken een aangename bezigheid wordt. Zonnige achtertuin De tuin is op het zuiden gelegen en biedt door deze gunstige ligging een royale hoeveelheid zonuren. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een handige berging en de luxe van een eigen parkeerplaats. Een ideale plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Energiezuinig en duurzaam De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en een uitstekende isolatie. Met een energielabel A geniet u hier niet alleen van lagere energiekosten, maar draagt u tevens bij aan een duurzame toekomst. Kindvriendelijke toplocatie Gelegen in de populaire wijk Stad van de Zon, biedt de woning een ideale omgeving voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het strand en het Park van Luna bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zorgt de vrije ligging aan de rand van de wijk voor een rustige en aangename woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.