Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Rode Klaverweide 55

1706AC Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rode Klaverweide 55 Heerhugowaard
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP Rode Klaverweide 55 te Heerhugowaard Ruime twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, garage en tuin aan het water! Op een prachtige plek in de wijk De Draai staat deze royale en instapklare woning. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met de achtertuin direct aan breed vaarwater. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, een garage en parkeren op eigen erf. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en net toilet met fontein. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een Quooker (2021), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin met vrij uitzicht over het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. In 2023 zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en tweepersoonsligbad. In 2023 is het badkamerplafond glad gestuukt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal op vijf komt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Garage en berging Naast de woning bevindt zich de garage (18 m²), voorzien van loopdeur naar de tuin. Ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen, motor of auto. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of een bootje aan te leggen. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en uitzicht. De tuin is bereikbaar via een zijpoort en beschikt over een buitenkraan. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-één-kapwoning (2014) - Woonoppervlak circa 160 m² - Uitgebouwde woonruimte met woonkeuken aan de voorzijde - Vijf slaapkamers - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en tweepersoons ligbad - In 2023 is de trap naar de eerste verdieping opnieuw bekleed - Juni 2025 alle ramen op de 1e verdieping, toiletruimte en badkamer voorzien van nieuw kitwerk - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 5 zonnepanelen aanwezig - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde garage van 18 m² - Parkeren op eigen erf (2 auto’s) - Gelegen in kindvriendelijke en rustige straat nieuwbouwwijk De Draai - Nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn Een woning die ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water combineert plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.