Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Top Naefflaan 2

1703ST Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Top Naefflaan 2 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email ** Centraal gelegen HOEKWONING met AANBOUW. Centraler kan haast niet, want wie kan nu zeggen dat je zowel op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard woont en tegelijkertijd op dezelfde afstand van het NS-station? Eind jaren zeventig woonde je dan bijna buiten de dorpskern. Tegenwoordig woon je dan zomaar daar waar het gebeurt ... in het hart van de stad! In 1997 is de woonkamer uitgebouwd en zijn in vrijwel de gehele woning kunststof ramen/kozijnen geplaatst. Verder zijn er in de jaren negentig best veel andere zaken aangepakt, zoals het plaatsen van een dakkapel, het vernieuwen van de keuken en het plaatsen van de openhaard die als gesloten houtkachel kan worden gestookt. In 2010 is de zijgevel opnieuw gevoegd en de badkamer is vernieuwd in 2012. De hoofdslaapkamer is voorzien een airco in 2021 en in 2022 is de cv-installatie nog vervangen. Als je dit in aanmerking neemt en met de juiste verwachting komt kijken … dan begrijp je waarom we deze woning met een scherpe prijs op Funda aanbieden. Deze woning biedt gewoon heel veel ‘value for money’. Zoek je écht een leuk huis op een supergaaf stekkie? Wij zouden het wel weten. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! Begane grond: Entree, hal/gang, gemoderniseerde toiletruimte, meterkast, trap, uitgebouwde en royale woonkamer met openslaande tuindeuren. In de hoek bij de trapkast is een mooie halfronde schouw gemetseld met (inzet)haard die op hout gestookt wordt. In 1995 vernieuwde keuken, die nog functioneel en netjes is, maar natuurlijk wel wat is ingehaald door de tijdgeest van nu. Eerste verdieping: Overloop, 1 grote hoofdslaapkamer met dakkapel en airco aan de achterzijde. 1 grote slaapkamer aan de voorzijde. In 2012 vernieuwde badkamer, die geheel is betegeld en voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte, 1 grote slaapkamer. Buiten / parkeren: De tuin is aan de voor- en achterkant aangelegd als siertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen tuinberging. Buurt: Centrale ligging nabij het stadshart. Door de besloten ligging in een woonhofje is er alleen bestemmingsverkeer. Je wandelt zo naar winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein of het Stadsplein. Uitvalswegen via Westtangent en N-242 richting A9 (AZ Stadion). Kenmerken: • Bouwjaar 1977. • Woonfunctie 123 m2. • Grotendeels Kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas. • Perceel eigen grond van 159 m2. • Er wordt een klein stukje grond (circa 22 m2 totaal) aan de zijkant van de woning en aan de voorkant van het perceel eigen grond gehuurd van de gemeente tegen € 3,84 per m2. • Luxe en geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2012. • Inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd in 2023 (inductiekookplaat) en 2024 (afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). • Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Atag / bouwjaar 2022). • Vergunningstelsel betaald parkeren van toepassing. • In de koopovereenkomst wordt opgenomen: een ouderdoms-/asbestclausule (in verband met het bouwjaar van de woning) alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. • Energielabel (geldig tot 19-08-2035). • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, koop je vertrouwd aan. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.