Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

van Ostadelaan 46

1701LJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 844.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 862.730

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

van Ostadelaan 46 Heerhugowaard
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning met 23 zonnepanelen en een heerlijke ligging is perfect voor wie op zoek is naar wonen, werken en hobby gecombineerd met levensloopbestendigheid! Dat is namelijk in het kort wat deze woning jou te bieden heeft, je hoeft hier nooit meer weg! Naast de waanzinnige tuin rondom met 798 m2 aan perceel is er ook nog eens meer dan voldoende ruimte om auto's te parkeren, er is een garage met 1e verdieping aanwezig en aan de zijkant van de tuin zijn nog eens twee houten bergingen bereikbaar. De sleutelwoorden van het huis zelf zijn ruim, licht en multifunctioneel, met 205 m2 aan woonoppervlakte. Er is een ruime en lichte woonkamer voorzien van een open haard en de openslaande deuren bieden prachtig zicht op de fantastische tuin met gedeeltelijk overkapt terras – het ultieme binnen-/buitengevoel! De aangrenzende keuken, met eveneens met uitzicht op de tuin, maakt het plaatje compleet! Tevens is er een kelder, een bijkeuken en een garage die zowel vanuit de bijkeuken als via de openslaande deuren aan de voorzijde toegankelijk is. De begane grond is eveneens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Er zijn namelijk een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en ook een wasmachine aansluiting. Het gastentoilet is bereikbaar vanuit de hal. Efficiënt en effectief in deze tijden is het huis ook, want werken aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Vanuit de woonkamer is de werkkamer toegankelijk. Tevens kan deze fungeren als tweede slaapkamer op de begane grond of bijvoorbeeld een hobbykamer. Op de 1e verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan de grootste over een aangrenzend balkon beschikt. Ook is vanuit deze slaapkamer, middels een vlizotrap, een van de twee vlieringen bereikbaar. De tweede vliering is via de overloop bereikbaar en ook op de overloop zelf is nog meer opbergruimte te vinden. De badkamer op deze verdieping heeft een separaat ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabel wonen, werken en levensloopbestendig leven hier samenkomen? Plan dan een bezichtiging en ontdek het met eigen ogen! Algemeen: woonoppervlakte 205 m2 - overige inpandige ruimte 47 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 - externe bergruimte 19 m2 - inhoud 934 m3 - perceeloppervlakte 798 m2 - bouwjaar 1973 - 23 zonnepanelen in eigendom - energielabel C - eigen oprit - eigen garage met 1e verdieping - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 844.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 862.730

3,04%

Annuellement

%

€ 42.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 844.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
798 m²
Contenu
934 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.