Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Verlaat 40

1704JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.076

Galerie de photos

Verlaat 40 Heerhugowaard
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige villa in notariswoningstijl is een woning waar uitstraling, kwaliteit en comfort op een uitzonderlijk hoog niveau samenkomen. Gebouwd in 2002 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.230 m² biedt deze woning een inhoud van 1.046 m³ en een woonoppervlakte van circa 196 m². Vanaf het eerste aanzicht maakt de woning indruk door haar robuuste, statige voorzijde met een dubbele voordeur zoals het hoort bij dit type woning. De volledige symmetrie, zelfs doorgevoerd in de schoorstenen, onderstreept het hoogwaardige en tijdloze karakter. De woning is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in perfecte staat. Het energielabel A+++ in combinatie met een warmtepomp uit 2022, een cv-ketel uit 2017 en maar liefst 23 zonnepanelen uit 2022 in eigendom zorgen voor zeer lage energielasten. Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie zijn volledig aanwezig en de kwaliteit van de kozijnen en deuren is hoogwaardig. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in betonvloeren. Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Via de entree komt u in een centrale hal, het hart van de woning, met toegang tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van sauna. Deze grote slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, maar ook als extra tv-kamer of praktijkruimte aan huis. De riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter de keuken opstelling bevinden zich 2 bijkeukens waarvan 1 met een grote inbouw vriezer en combimagnetron. De achterste bijkeuken heeft een praktische doorgang naar de carport en naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor gezin, werk of hobby. De master bedroom heeft een eigen luxe "walk in closet". Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping waar zich een enorme bergzolder bevindt, ideaal voor extra opslag. De geïsoleerde garage met eigen toilet beschikt over twee garagedeuren en is aangesloten op de carport. Boven de garage bevindt zich nog een grote kamer die perfect is als man cave of atelier. De gehele garage vleugel kan ook ingericht worden als aanleun woning. De badkamer beneden kan dan bijvoorbeeld verbonden worden met deze vleugel door een nieuwe deuropening te maken vanaf de achterste bijkeuken. De carport biedt plaats aan drie auto’s en rondom de woning is het terrein keurig bestraat, waarbij u volledig om de woning heen kunt lopen. De achtertuin is een waar paradijs met vrij uitzicht, een groot zonnescherm (7 meter breed!) en volop ruimte voor kinderen om te spelen, boomhutten te bouwen of een trampoline te plaatsen. Er is ruimte voor een moestuin en het houden van kippen, waardoor buitenleven hier echt tot zijn recht komt. In de tuin staat een leuke tuinveranda om zomers tot in de late uurtjes te kunnen zitten. De woning is bovendien zeer geschikt voor commerciële doeleinden of kangoeroewonen, dankzij het multifunctionele karakter en de royale opzet. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en sport. Op korte afstand bevinden zich de duinen van Schoorl en de heuvels van het Geestmerambacht, perfect voor wandelen of een avontuurlijke mountainbiketocht. Hondenliefhebbers steken eenvoudig de weg over voor een heerlijke wandeling in het natuurgebied. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7 richting grotere steden en zijn Heerhugowaard en Schagen dichtbij voor winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Basisonderwijs (Heerhugowaard en Waarland) en voortgezet onderwijs (Heerhugowaard en Alkmaar) zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor extra gezelligheid ligt het dorp Oude Niedorp op korte afstand, letterlijk even het bruggetje over. Kortom, een grote, kwalitatief gebouwde villa in perfecte staat, waar luxe, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen op een prachtige groene locatie. Richtprijs € 995.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
1230 m²
Contenu
1046 m³
Autre espace intérieur
86 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
81 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.