Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Waardereiland 25

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 6.149

Galerie de photos

Waardereiland 25 Heerhugowaard
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement? Dan is dit fraaie 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon absoluut het bekijken waard. De woning (energielabel A+) is gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. Ook de centrale ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen zal u zeker aanspreken. Het appartement beschikt onder andere over kunststof kozijnen met triple glas, comfortabele vloerverwarming in alle vertrekken en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming van HVC. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig en zorgt de videofooninstallatie voor extra gemak en veiligheid. De badkamer is luxe afgewerkt met fraai tegelwerk, vloerverwarming, douche en wastafel. Uniek is dat de woonkamer, slaapkamer en badkamer elk een eigen thermostaat hebben, echt fijn wonen! De ligging is prettig en praktisch, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een modern appartement als dit, met deze mate van comfort en duurzaamheid, komt maar zelden beschikbaar. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en slimme indeling. Indeling appartement eerste verdieping: entree, hal, meterkast, separaat toilet met wastafel, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, woonkamer met toegang tot het balkon. De hoekligging zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een vrijer gevoel en meer privacy. Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving, een prettige verlenging van de woonkamer. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Mooie woning voor starters op de woningmarkt; - Het is een gasloze woning; - Verwarming en warm water via stadsverwarming (HVC); - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer, slaapkamer en badkamer voorzien van eigen thermostaat; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Meterkast met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting; - Glasvezel- en coax aansluiting aanwezig; - Koper dient het appartement te gebruiken voor eigen bewoning; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond aanwezig; - Ondergrondse afvalcontainers voor de deur, ideaal; - Aanvaarding in overleg. VVE bijdrage zijn € 108,59 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Kenmerken Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 47m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 3m2 Inhoud: 170m3

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.