Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Willemijn Posthumustuin 8

1705NT Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Accolade Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.339

Galerie de photos

Willemijn Posthumustuin 8 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de huidige markt lijkt alles wat je aanraakt in goud te veranderen. Als er dan een woning voorbij komt die er met kop en schouder boven uitsteekt -zoals hier het geval is- dan mag de kijker beoordelen of dit een olympische plak is! Deze totaal gemoderniseerde en strakgetrokken TUSSENWONING met VERANDA en TUINBERGING is in de laatste paar jaar helemaal vertroeteld en voorzien van allerhande zaken, die de nieuwe eigenaar comfortabel ontzorgen. Los van het feit dat de woning al prettig is gelegen in een rustig woonhofje, beschikt hij over 115 m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers en is er van alles en nog wat vernieuwd. Te beginnen met de keuken, glad gestuukte wanden en plafonds, de badkamer en de toiletruimte. Op de begane grond ligt een gietvloer met vloerverarming. Ook zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst en voor degene die van sfeer houdt, die kan desgewenst de jaccuzzi overnemen, chillen in de achtertuin of de houtkachel opstoken. Om het af te maken kun je op de tweede verdieping bijna de gehele dag van de zon en het uitzicht genieten op een royaal dakterras. Het huis beschikt over een energielabel A en er valt genoeg te vertellen tijdens de bezichtiging over alle andere zaken die de huidige bewoners hebben vernieuwd en verfraaid in huis. Instapklaar wonen? Mail of bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, trap, tuingerichte woonkamer (met airco-unit) met brede schuifpui, royale luxe keuken met spoeleiland, bar en eettafel, kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker kokend waterkraan, wijnklimaatkast en composiet werkblad. De begane grond beschikt tenslotte over een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers ( 8 m2 + 8 m2 + 10 m2). De voorslaapkamer is voorzien van een airco-unit. In 2022 is de gloednieuwe en luxe betegelde badkamer uitgerust met een losstaand ligbad, luxe inloop (stort)douche, groot wastafelmeubel en wandcloset; tevens bevindt zich op de overloop een ruime inpandige bergruimte waar ook de cv-ketel, wtw-unit en wasmachine-/drogeropstelling zitten. Tweede verdieping: Royale hoofdslaapkamer van 14 m2 voorzien van airco-unit. Overloop met openslaande deuren naar groot dakterras. Grote inpandige bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is voorzien van diverse terrassen en plekken om te chillen/loungen, veranda’s en tuinberging en een plek voor de jaccuzzi indien je die wilt overnemen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustig woonhofje. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlak 115 m2. • Super-de luxe showroomkeuken uit 2022. • Super-de-luxe badkamer en toiletruimte beneden (vernieuwd in 2022). • Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming. • Ramen/kozijnen begane grond vernieuwd. • 3 airco-units. • 8 zonnepanelen (opgewekt circa 3.200 kWh/jaar) en in 2022 geplaatst. • Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Haarlem. • Energielabel A (definitief tot 21-01-2026). • Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.