Aller directement au contenu
Logo de Ascoba makelaardij VOF

Zuijder Vlaerdinge 108

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaar Anouk.

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Zuijder Vlaerdinge 108 Heerhugowaard
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern én luxe wonen aan het water, met oog voor comfort, duurzaamheid en locatie? Zoek niet verder! Deze in 2015 gebouwde instapklare, stijlvolle en met oog voor detail afgewerkte energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin aan het water is beschikbaar voor u. Gelegen in een van de nieuwste en meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard: een moderne, ruim opgezette buurt die volop comfort en gemak biedt aan haar bewoners. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Bovendien bereikt u Alkmaar binnen 10 minuten en staat u met de auto of trein binnen 30 minuten op Schiphol. Stap binnen en laat u verrassen door de luxe sfeer die deze woning uitstraalt. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met band en bies, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt een prettig uitzicht. De moderne open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2022, is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, BORA inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles uitgevoerd in luxe materialen zoals een natuurstenen blad en stijlvol design. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, allen keurig afwerkt en in 2023 nog voorzien van een nieuwe laminaat vloer. En op de verdieping de royale badkamer met douche en wastafelmeubel. Momenteel is er nog geen tweede toilet, maar de aansluitingen zijn met gemak te realiseren, waardoor het tweede toilet te plaatsen is. Op de bovenste verdieping een overloop met toegang tot de technische ruimte met aldaar de C.V., wasmachine en droger. En vierde slaapkamer. Dankzij de HR++ beglazing rondom, de Intergas HRE C.V. ketel en 10 zuidgerichte zonnepanelen (gehuurd, met een opbrengst die hoger ligt dan de maandelijkse kosten), woont u hier duurzaam én voordelig. De woning is uitstekend geïsoleerd en met energielabel A bent u helemaal voorbereid op de toekomst. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, aan water. Achterin de achtertuin vindt u het terras met zonwering – perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit én een ruime schuur met plek voor zowel fietsen als een motor – ideaal voor de motorrijder of de actieve fietsliefhebber. Zoekt u een moderne woning waar u zó in kunt, met alle comfort van nu en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Zuijder Vlaerdinge 108! WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar woning 2015 - 139 m2 perceeloppervlak - 109 m2 woonoppervlak ( volgens meetrapport iets kleiner, vanwege de afmeting van het dakraam, nadere uitleg via de makelaar) - C.V. Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2015. Warmteafgifte via vloerverwarming op de beg. gr en badkamer en radiatoren in de overige ruimten. - Buitenkraan achtertuin. - Glasvezel via KPN en normale kabel via ZIGGO. - Horren aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.