Résidents
3.790
Dernière année: 2025
Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27
2995AA Heerjansdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.769
Galerie de photos
Description
Instapklaar, licht, modern en op een toplocatie Welkom op één van de fijnste plekjes van Heerjansdam. Aan de rustige Burgemeester G.H. Dercksenstraat 27 vind je deze knusse maar verrassend complete gezinswoning, perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van heel comfortabel wonen. Verkopers aan het woord: 'De ochtendzon in de woonkamer zorgt dagelijks voor een fijne start en verwarmt de woning erg snel op een prettige manier. Het is een hele fijne wijk met fijne vriendelijke buren wat het woongenot compleet maakt. Een huis waarin je jezelf al snel thuis voelt, veel rust uitstraalt, heerlijk wakker wordt en ondanks de grootte het erg ruim aanvoelt. De woning ligt op 129 m² eigen grond, in een kindvriendelijke en populaire woonwijk, met aan de voorzijde een rustig wandelpad en openbaar groen. Geen druk verkeer voor de deur, wel een vrij en groen uitzicht. Dat voelt meteen goed. Wonen met sfeer en comfort Deze woning is gebouwd omstreeks in 1959 en is de afgelopen jaren met veel zorg en zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Alles is netjes, eigentijds en goed afgewerkt: echt zo’n huis waar je je spullen neerzet en klaar bent. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de brede, kamerhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De schuifpui aan de achterzijde maakt binnen en buiten één geheel: openzetten, terras op, koffie in de zon of een lange zomeravond met vrienden in de tuin. Moderne keuken en warme basis Grenzend aan de woonkamer ligt de recent vernieuwde keuken (2021). Trendy, praktisch en compleet uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal voor barbecues of spelende kinderen. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming (aangelegd in oktober 2024). Comfortabel, onderhoudsvriendelijk en helemaal van nu. Slim ingedeeld en verrassend compleet Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot: • Twee fijne slaapkamers, beide met ingebouwde kasten • Een slaapkamer met airconditioning • Een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. De moderne badkamer voelt zeer luxe aan en is uitgevoerd met een ruime douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Extra fijn: vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar: perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel. En goed om te weten: door het plaatsen van een nokverhoging en vaste trap zijn hier uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal voor de toekomst. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, een gazon, groene hagen en borders. Dankzij de zeer gunstig zonligging op het zuid/westen zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Of het nu lente, zomer of een zachte herfstdag is. Dit is een tuin waar je echt gebruik van maakt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Heerjansdam: rust én bereikbaarheid Heerjansdam ligt op de grens van Barendrecht en combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij, én de dynamiek van Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Het winkelcentrum van Barendrecht, met horeca, theater Het Kruispunt en bibliotheek, is eveneens dichtbij. Liefhebber van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier perfect. De binnenbedijkte Waal, natuurgebied Oude Maas, de Zuidpolder en diverse recreatiegebieden liggen om de hoek. Wandelen, fietsen, varen, suppen of gewoon ontspannen: het kan hier allemaal. Ideaal centraal De ligging is ook praktisch gezien een groot pluspunt: • NS-station Barendrecht op korte afstand • Binnen circa 20 minuten in hartje Rotterdam • Snelle aansluiting op A15, A16 en A29 • Rotterdam Airport circa 30 minuten • Antwerpen circa 45 minuten • Amsterdam circa 55 minuten. Extra pluspunten op een rij: • Energielabel B • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen en ramen op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2021 • vloerverwarming op de begane grond • HR centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta) • PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdieping • Tuin met een wateraansluiting en verlichting • Stenen berging in de achtertuin. Kortom Een modern, sfeervol en instapklaar (t)huis op een toplocatie. Zo’n woning waar je je meteen thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en video en kom vooral langs om de sfeer zelf te ervaren. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 246 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- HR-combiketel - Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerjansdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam
Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.
Moyenne WOZ
EUR 432.846
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.774
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.805 |
| 2022 | 3.820 |
| 2023 | 3.825 |
| 2024 | 3.820 |
| 2025 | 3.790 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.341 |
| 2022 | EUR 330.364 |
| 2023 | EUR 386.745 |
| 2024 | EUR 404.387 |
| 2025 | EUR 432.846 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 880
0-15: 530
15-25: 450
25-45: 820
45-65: 1.115
Niveau d'enseignement
Hoger
760
Praktisch
780
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
3.375
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
360
Appartementen
308
Tussenwoningen
681
Vrijstaande woningen
274
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
129
1950 tot 1970
630
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
119
2010 tot 2020
94
2020 en later
51
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
506
Étiquette C
333
Étiquette B
229
Étiquette E
191
Étiquette D
152
Étiquette F
131
Étiquette G
117
Étiquette A+
70
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++
9
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.258 | 2.960 |
| 2021 | 1.401 | 3.059 |
| 2022 | 1.041 | 2.824 |
| 2023 | 888 | 2.609 |
| 2024 | 873 | 2.624 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 989 • Électricité: 2.727
Huurwoning
Gaz: 703 • Électricité: 1.862
Koopwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 511 • Électricité: 1.648
Tussenwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.426
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314
Activité dans Heerjansdam (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?
Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?
In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.
Meer maisons in Heerjansdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johannes Postlaan 21
2995VH Heerjansdam
€ 398.500 k.k.
€ 4.528/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelgaard 46
2995XP Heerjansdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kromme Nering 14
2995BH Heerjansdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 22
2995TN Heerjansdam
€ 749.500 k.k.
€ 5.721/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sportlaan 24
2995VN Heerjansdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 27
2995VN Heerjansdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 499 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Rozenlaan 2
2995AT Heerjansdam
€ 580.000 k.k.
€ 7.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Appelgaard 1
2995XP Heerjansdam
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
