Aller directement au contenu
Logo de Vijgen Makelaardij

Den Haagstraat 13

6415XG Heerlen • Limburg

Disponible

€ 284.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 291.530

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Den Haagstraat 13 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT MOOIE, HALFVRIJSTAANDE HUIS MET PRETTIGE TUIN, DIEPE GARAGE EN RUIME HOBBYKELDER LIGT DICHT BIJ HET CENTRUM VAN HEERLEN IN DE GELIEFDE WOONWIJK SCHAESBERGERVELD. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M., DROOG): Hier bevinden zich twee ruime kelderruimtes (mogelijke kamers of hobbyruimte). Ruimte 1: 4,29 x 3,56 m. Ruimte 2: ca. 5,00 x 4,30 m. met deur en trapje naar de tuin. Hier bevindt zich ook de mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine en droger. PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit naar de garage, bereik je de entree. De fraai betegelde gang biedt toegang tot de meterkast (geheel modern, 8 groepen, 2 fasengroep, 2 aardlekschakelaars, 1 groep voor de 8 zonnepanelen en de hoofdschakelaar), het betegeld toilet met wandcloset, het trappenhuis, de keuken en de woonkamer. De gesloten (leef-)keuken 3,55 x 2,17 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, met heteluchtoven, 5 velden inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in ladeblok en kasten. De woonkamer ca. 5,01 x 4,24 m. is voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer en heeft een openslaande deur naar de tuin. Hier is er ook een aansluiting voor een hout-/pelletkachel (d.m.v. moderne RVS dubbelwandige rookgasafvoer). De geheel omsloten tuin ligt op het zuiden en heeft een mooi, overdekt vlonderterras 3,37 x 3,93 m. met een luik naar de keldertrap, een tuinberging ca. 6 m² en er is toegang tot de zeer ruime garage met werkplaats (mogelijke hobby- of kantoorruimte) via de dubbele openslaande deuren. In de garage inclusief werkplaats 10,46 x ca. 2,58/ 3,10 m. bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (Nefit Proline NXt cw4, eigendom, 2025) en er is een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage is ook leidingwerk voorbereid voor het plaatsen van een radiator. Er is een gootsteen met warm en koud water. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,25 x 3,54 m. met vaste trap naar de zolderkamer. Slaapkamer 2: 3,99 x 2,09 m. met doorgang naar slaapkamer 3 Slaapkamer 3: 2,25 x 2,28 m. met doorgang naar de badkamer (die ook vanuit de gang bereikbaar is. De moderne badkamer (2024) is luxe betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel en en tweede toilet (wandcloset). 2E VERDIEPING: De zolderkamer ca. 4,22 x 3,06 m. heeft een brede dakkapel, maar is verder nog niet afgewerkt. ALGEMEEN: Dit is een mooi huis met een prettige ligging en veel extra ruimte, ideaal voor de hobbyist of thuiswerker. Het huis is goed onderhouden, direct bewoonbaar en heeft mooie uitbreidingsmogelijkheden in de extra ruimte. De ligging in de wijk, op ca. 10 min. loopafstand naar Heerlen centrum/bus en treinstation, is ideaal. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbel beglazing. Aan de achterzijde is het huis voorzien van rolluiken. De Hr combi c.v. ketel (januari 2025) en de 8 zonnepanelen zijn eigendom. Met de renovatie van de badkamer in 2024 is ook het leidingwerk (water, electra, c.v. en afvoeren) grotendeels vervangen. De dakkapel is in 2023 geheel nieuw geplaatst en in 2026 is het dak na-geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 284.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 291.530

2,78%

Annuellement

%

€ 14.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6415

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.