Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Fossielenerf 654

6413MN Heerlen • Limburg

Vendu

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 2.264

Galerie de photos

Fossielenerf 654 Heerlen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met energielabel A, veel licht en drie slaapkamers In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerlen ligt deze instapklare tussenwoning met een verzorgde uitstraling en een modern afwerkingsniveau. De straat is overzichtelijk en autoluw, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Winkels, basisscholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen op loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Kerkrade, Brunssum, Maastricht en de A76 zijn snel bereikbaar, waardoor dit een zeer centrale, maar toch rustige woonlocatie is. De woning zelf is met veel zorg onderhouden en heeft een moderne, sfeervolle uitstraling. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en twee airco’s woon je hier comfortabel en energiezuinig. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer met eigentijdse afwerking, een moderne open keuken met schiereiland, een luxe badkamer en in totaal drie (mogelijk 4) slaapkamers. Alles is netjes verzorgd en instapklaar, waardoor je direct kunt genieten van dit complete woonhuis. Indeling De voortuin is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Via de ontvangsthal, voorzien van tegelvloer, garderobe en een vernieuwde meterkast (2022), stap je de woning binnen. De doorzonwoonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan voor- en achterzijde. De doorlopende tegelvloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De open keuken (2020) sluit naadloos aan bij de woonkamer en is ingericht met een modern schiereiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte en geeft directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin – perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Via een tussenportaal bereik je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang (tapijt) naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ontvangen prettig daglicht. De masterbedroom is royaal opgezet, beschikt over een airco en heeft een aangrenzende inloopkast die met een kleine aanpassing ook weer als slaapkamer te gebruiken is. De badkamer is volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche en glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet en een designradiator. De combinatie van neutrale tinten en zwarte accenten zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met overloop, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Hier zijn nog twee kamers aanwezig. De grootste kamer is dankzij het dakraam een prettige, lichte ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. De tweede kamer biedt extra bergruimte en kan naar wens ook als hobbyruimte worden gebruikt. Tuin De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime overkapping met verlichting. Hier geniet je in elk seizoen van het buitenleven. De tuin is volledig betegeld, voorzien van een smalle border voor groenaccenten en heeft een berging met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden Energielabel A 10 zonnepanelen (huurovereenkomst – dient te worden overgenomen door koper) Cv-installatie (huurovereenkomst – dient te worden overgenomen door koper) Twee airco’s (woonkamer en masterbedroom, koelen & verwarmen) Kunststof kozijnen met HR++ glas Vernieuwde meterkast (2022) Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur Luxe badkamer met ligbad en regendouche Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging Parkeren op eigen terrein Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hesi Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.