Aller directement au contenu
Logo de Zuyderhuys Makelaardij BV

Pelikaanstraat 4

6414CW Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Brunssum

Galerie de photos

Pelikaanstraat 4 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal karakteristiek woonhuis met aanbouw en grote dubbele garage met 2 sectionaalpoorten, rustig gelegen in de wijk Heksenberg te Heerlen. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Souterrain: Het huis is volledig onderkelderd met diverse kelderruimtes met hoge plafonds: voorraadkelder, game-room, bergruimte, voorraadruimte met aansluiting voor de was-apparatuur en cv-installatie met boiler (huur) en pomp voor vloerverwarming. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe gietvloer. De kelder biedt veel ruimte voor hobby’s, opslag en voorraad. De game-room zou kunnen dienen als extra logeerkamer. Begane grond: Entree. Mooie ruime hal met indirecte verlichting, designradiator en glazen deur naar keuken. Mogelijkheid/voorbereiding voor het plaatsen van een tweede glazen deur in de hal. Half betegelde toiletruimte. Fraaie hardhouten Iroko trapopgang met spiegelwand. Meterkast met uitgebreide groepenkast. Royale woonkamer met mooi stucplafond, airconditioning, goede lichtinval en mogelijkheid voor aansluiten van een houtkachel. Ruime aanbouw met keuken en overdekt terras. Separate keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. De gehele parterre is voorzien van een geborstelde granieten plavuizen vloer met vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer. Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras met grote lichtkoepel en houtkachel. Eerste verdieping Stijlvolle hardhouten trap. Ruime overloop met parketvloer. Twee royale slaapkamers afgewerkt met parketvloer. Mooie badkamer met marmer wandafwerking en granieten vloer, hangtoilet, kwartronde hoogwaardige douchecabine (eind 2023 vernieuwd), bad-meubel met wastafel, plafondafwerking met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Hardhouten Iroko trap naar tweede verdieping. Overloop met parketvloer en bergruimte. Werkkamer met dakkapel. Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een 2de badkamer. Grote slaapkamer met dakkapel, parketvloer en airconditioning. Mogelijkheid voor een 4de slaapkamer door plaatsing van een scheidingswand. Derde verdieping Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin Fraai afgewerkte onderhoudsarme tuin met goede privacy. De tuin is afgewerkt met grote natuursteen plavuizen, overdekte tuinbar, gemetselde tuinberging, border met beplanting, tuinverlichting, groot overdekt terras met lichtkoepel en houtkachel en toegang naar garage. Royale dubbele garage 5,75 x 5,70 met twee elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoorten, alarminstallatie en electra- en wateraansluiting. Ideale ruimte voor hobby’s, oldtimer of het binnen plaatsen van 2 auto’s, motorfiets, scooter e.d. Omgeving De wijk is rustig en kindvriendelijk met een grote speelweide op loopafstand en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Gelegen in een rustige doodlopende straat in Heerlen woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Heerlen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met beschermd aanzicht • Energielabel C • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • Perceel: 150 m² • Bouwjaar: 1945 • Twee airco’s • 19 zonnepanelen in eigendom • Grote dubbele garage 33m2 met betonnen plafond, gebouwd in 1970 • Royale kelder • Verdiepingsvloeren geïsoleerd en afgewerkt met parketvloeren • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Heerlen • Goede verbindingen naar uitvalswegen, Buitenring (N300) en autosnelweg (A76) richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 333.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.510

2,78%

Annuellement

%

€ 16.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 333.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.