Aller directement au contenu
Logo de Linda Vastgoed

Peutzstraat 31

6412HX Heerlen • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

Peutzstraat 31 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg en op fietsafstand van het centrum van Heerlen kunnen wij u deze perfect afgewerkte, instapklare half vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, grote aanbouw, geweldig garage en zonnige tuin met overkapping aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1993 Perceelgrootte: circa 230 m2 Inhoud: circa 399 m3 Woonoppervlakte: circa 125 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2 Overig inpandige ruimte: circa 21 m2 Externe bergruimte: circa 6 m2 Energielabel: B (geldig tot 19-04-2033) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in de kindvriendelijk wijk “Nieuw-Husken”. Een rustige wijk met diverse faciliteiten in de buurt zoals een park met speeltuin, een openbare sportaccommodatie, scholen en de bekende woonboulevard. Het centrum van Heerlen bevindt zich op fietsafstand waar niet alleen allerlei winkels en terrassen te vinden zijn maar ook het trein- en grote busstation station liggen. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Roermond liggen direct om de hoek en hierdoor kunnen we spreken van een uitstekende locatie. De woning is gebouwd in 1993 en uitstekend onderhouden. Tijdens de bouw is er gevel-, vloer- en dakisolatie aangebracht waardoor we kunnen spreken van volledige isolatie met als voordeel lage energielasten. Mede door de aanwezige zonnepanelen (2017). De ramen bestaan gedeeltelijk uit kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2023), die allemaal voorzien zijn van HR++ beglazing. Tevens is nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken. In 2024 is de garage gerenoveerd tot een luxe bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, strakke kastenwand met veel ruimte en er is zelfs een voorbereiding getroffen voor de aanlsuiting van de wasmachine. Ook bevinden zich in de woning zowel op de begane grond als op de bovenverdieping airco’s die zorgen voor een heerlijk klimaat tijden de zomer en/of de winter. Last but not least is er nog de grote zolder met een nokhoogte van maar liefst 3,15m waar je gemakkelijk een 4de slaapkamer kunt realiseren. Modern – instapklaar - ruim -luxe afgewerkt - uitstekend onderhouden - perfecte ligging. Zijn dat de woorden die je aanspreken, dan kom zeker kijken naar deze woning, wie weet ben je zo verkocht!! INDELING Begane grond: Hal met opgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast; L-vormige woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, inbouwspot; geweldige aanbouw met lichtkoepels, airco en twee openslaande deuren naar de tuin, aansluitend semi-open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: rvs spoelbak, 4-pits gascomfort, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/ lades; garage met tegelvloer, sectionaalpoort , tuindeur, kastenwand, aanrecht en voorbereiding witgoedaansluiting. Tuin: Nette aangelegde voortuin met toegang tot de entree en oprit naar de garage; op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met klein gazon, twee terrassen, schitterende border met beplanting, tuinhuis en grote overkapping met zonwering. De tuin biedt meer dan genoeg privacy. 1ste verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer en rolluiken): Overloop, voorzien van airco, met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de zolder; badkamer compleet ingericht met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak; slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Zolder: Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met groot dakraam waardoor de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR eco CW5, bouwjaar 2021, eigendom), omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Prachtige instapklare ruime woning; - Grote zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - 15 zonnepanelen (eigendom); - Airco op de begane grond en 1ste verdieping; - Schitterend afgewerkte garage; - Volledig geïsoleerd; - Zonnige tuin met berging en overkapping; - Op fietsafstand gelegen van het centrum van Heerlen; - In de nabijheid van winkels en scholen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR eco CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6412

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.