Aller directement au contenu
Logo de Vivre Adviesgroep

Rijnstraat 14

6413XD Heerlen • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.390

Galerie de photos

Rijnstraat 14 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Heerlen? Dan is deze goed onderhouden, halfvrijstaande hoekwoning aan de Rijnstraat 14 precies wat u zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 285 m² en voorzien van een moderne indeling, vloerverwarming, zonnepanelen en een zonnige tuin op het noordwesten. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én energiezuinig wonen. Deze woning is gebouwd in 1981, maar is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Een echt instapklare woning! – Locatie & Omgeving De woning is gelegen in het rustige en groene Beersdal. Deze charmante mijnwerkerswijk combineert historie met comfort en ligt op een rustige, goed bereikbare locatie in Heerlen.. De Rijnstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of mensen die de drukte willen ontlopen. Op loopafstand vindt u basisscholen, bushaltes en groenvoorzieningen. Ook het station Heerlen Woonboulevard en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Roermond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, sportclubs en andere voorzieningen zijn eveneens nabij gelegen, wat het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel maakt. – Algemene kenmerken van de woning De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 87 m², op een perceel van 285 m². In 2023 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiebesparing. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023), wat resulteert in een energielabel A. – Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette staat van onderhoud op. De hal beschikt over een modern toilet en biedt toegang tot de eerste verdieping. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is compleet uitgerust met nette inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde Bosch vaatwasser en beschikt over een aparte elektrische boiler voor warm water, een Grohe kokend waterkraan. Bijzonder praktisch zijn ook de op maat gemaakte horren, elektrische rolluiken bij de keukendeur & het keukenraam én de zonwering aan de zuidzijde, waardoor u het binnenklimaat optimaal kunt reguleren. – Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De cv-ketel verzorgt het warme water voor de badkamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast een aparte wasruimte. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. – Buitenruimte & tuin De tuin is diep, goed onderhouden en gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra brede garage met elektrische poort en elektra. Direct naast de garage is er één extra parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met prachtig kunstgras. – Bijzonderheden & extra informatie • Locatie: rustige, kindvriendelijke wijk in Heerlen (Beersdal) • Bouwjaar 1981, perceel 285 m², woonoppervlakte 87 m² • Spouwmuren na-geïsoleerd in 2023 • 16 zonnepanelen (2023), HR++ glas, energielabel A • Cv-ketel voor badkamer (huur €35,91/mnd, t/m april 2028), elektrische boiler voor keuken • Grohe kokendwaterkraan in de keuken • Vloerverwarming op begane grond • Extra brede garage met elektrische poort + één parkeerplek op eigen terrein • Een instapklare, net onderhouden woning. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de voordelen van moderne energievoorzieningen. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.