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Valkenburgerweg 144 A

6419AW Heerlen • Limburg

Vendu

€ 488.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.610

Prix d'achat /m²: € 3.510

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Valkenburgerweg 144 A Heerlen
Photo 39
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Description

Op geliefde plek aan de rand van het centrum in Residentie Terworm gelegen ruim appartement (bovenste verdieping) met o.a.: ruime speels ingedeelde woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad en separate douche, balkon met panoramisch zicht richting het centrum van Heerlen, voldoende bergruimte en eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage. INDELING Begane grond Voldoende bezoekers parkeerplaatsen, auto oplaadpunt, berging (3.07 x 2.97 m) en eigen vaste parkeerplaats (5.39 x 2.71 m) in afgesloten ondergelegen garage. Ruime statige entree, brievenbussen, trappenhuis, videofoon installatie en lift. Vierde etage Ruime verdeelhal met toegang tot 3 appartementen. Hal met doorlopende lamel parketvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast en techniekruimte met CV installatie AWB (Volta - huur). Middels hardglazen deur toegang tot de ruime lichte speels ingedeelde leefruimte met open keuken (8.72 x 7.62/5.51/2.13 - totaal circa 53 m²) verdeeld in woonkamer (8.60 x 5.51/3.78 m) separate eetkamer (4.40 x 2.15 m) en open keuken (3.77 x 2.68 m) met keukeninstallatie in U-opstelling met eetbar, diverse onder- en boven kasten en apothekerskast, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, separate magnetron, vaatwasser, en extra grote koelkast. Bij-keuken met witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer en eetkamer toegang tot het zonnig gelegen balkon met vrij panoramisch zicht en zonwering. Slaapkamer 1 (4.57 x 3.27 m). Slaapkamer 2 (6.29 x 3.58/2.37 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (5.98 x 3.62/2.37 m) vanuit de woonkamer middels hardglazen deur te bereiken. Badkamer (2.98 x 2.45 m) met bad, separate douche en badmeubel met dubbele wastafel. Algemeen Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, centrum van Heerlen en Welten met al zijn voorzieningen. Gelegen nabij wandelgebied Terworm. Woonkamer, eetkamer en slaapkamer 1 zijn voorzien van buiten zonwering. VvE bijdrage € 361,25 per maand. Extra VvE bijdrage inzake verduurzaming € 118,01 tm medio 2027 vervolgens circa € 50,00 per maand. Kozijnen van het complex worden komend jaar vervangen door kunststof kozijnen met HR +++ beglazing, tevens zal het dak vernieuwd worden met extra isolatie van 10 cm. Genoemde maten zijn circa maten.

Prêt immobilier berekenen

€ 488.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.610

3,04%

Annuellement

%

€ 24.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 488.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6419

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

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