Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Broekhoek 8

5384AT Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Broekhoek 8 Heesch
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, duurzaamheid en een weergaloos wooncomfort komen hier op een schitterende manier samen! Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2019, straalt één en al klasse uit. De stijlvolle minimalistische architectuur valt direct op bij aankomst: houten gevelbekleding van thermisch hardhout in combinatie met stucwerk, een zinken daklijn en zwarte aluminium kozijnen. Binnen gaat die beleving moeiteloos verder. De luxueuze woning kenmerkt zich door mooie ruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking die zorgt voor een unieke sfeer waarin het elke dag fijn thuiskomen is. Deze gasloze villa is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp met zowel een verwarmings- als koelfunctie, waardoor het niet alleen toekomstbestendig, maar ook uiterst energiezuinig is. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de complete begane grond (inclusief garage) en op de eerste verdieping. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een doordacht lichtplan, ingebouwde Sonos speakers en een WTW-installatie met extra luchtfilter, ideaal voor mensen met allergieën. De sfeervolle en royale woonkamer heeft een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde, en aan de achterzijde is de leefkeuken gericht op de schitterende tuin met luxe terrasoverkapping. Verder zijn er beneden nog een multifunctionele speel-/tv-kamer en een werkkamer. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De ouderslaapkamer heeft een aansluitende badkamer en een inloop kast. Ook de ruime tweede verdieping verrast: dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of een werk-/hobbyruimte. En dat allemaal op een toplocatie, binnen loopafstand van het gezellige centrum van Heesch met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. De uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A50 en A59 maakt steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl natuurgebied de Maashorst uitnodigt voor ontspanning en recreatie. De combinatie van veel privacy in de tuin en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor wie centraal én vrij wil wonen. Bijzonderheden + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. + De woning grenst aan een grindpaatje en gemeentelijk groen, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. + Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. + De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. + De royale woonkamer en woonkeuken worden stijlvol van elkaar gescheiden door een glazen stalen kozijnen (Preferro), een detail dat ook terugkomt bij de werkkamer. + De grote luxe leefkeuken van SieMatic is uitgerust met o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Quooker, Bosch stoomoven en Liebherr diepvries en koelkast (met BioFresh). + Sfeervolle koffiehoek met fontein. + Kelderkast onder de trap voor opslag van levensmiddelen, stofzuiger etc + Mooie hal met ruim toilet, meterkast en garderobe. + De begane grond heeft een speelkamer met inbouwkasten en een werkkamer voorzien van stalen deuren. + Elke ruimte van het huis is voorzien van een internet- en tv-aansluiting. + De inpandige garage is omgetoverd tot een multifunctionele berging. Hier vind je ook de technische ruimte met de warmtepomp met warmte- en koelfunctie, ontkalker en fonteintje. + Als onderdeel van het lichtplan zijn de trapverlichting, tuinverlichting en muurspots aangesloten op een astroklok, in de avond springt de verlichting in en rondom het huis automatisch aan. + Het ontwerp en aanleg van de tuin is uitgevoerd door Langenhuizen Hoveniers . + De inbouwkasten, wandplanken, badkamer- en toiletmeubels zijn op maat gemaakt. + De drie ruime slaapkamers zijn allemaal voorzien van een eigen airco + De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer ademt luxe en ruimte en is ingericht met een modern ligbad, een royale inloopdouche, vloerverwarming, op maat gemaakte ingebouwde muurkast en badkamermeubel, + Ook de tweede badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en een op maat gemaakte badkamermeubel. + Separate toilet op de overloop + De tweede verdieping met internet- en tv-aansluiting en dakramen is met een vaste trap bereikbaar. Hier heb je de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te creëren. Op deze etage vind je de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-installatie met extra luchtfilter. + De woning heeft een alarminstallatie met 2 zones. + De prachtige royale tuin van meer dan 600 m² is een heerlijke verlenging van de woning. Onder de luxe terrasoverkapping met twee lichtstraten en voorbereiding voor heaters geniet je bijna het hele jaar door comfortabel van het buitenleven. + Daarnaast beschikt de tuin over een hardhouten tuinschuur en een sfeervolle pergola, een beregeningsinstallatie verdeeld over drie zones, een aansluiting voor een robotmaaier en een praktische achterom. + Dankzij de volgroeide bomen rondom biedt de tuin maximale privacy en een oase van rust. Overig + De gasloze woning beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel A++ en warmtepomp. + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de aluminiumkozijnen beschikken over HR++ glas. + Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. + Elke ruimte is voorzien van een rookmelder (bedraad), een internet- en tv-aansluiting en een alarmsysteem (bedraad). De warmteterugwin-installatie beschikt over een extra klimaatfilter. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
648 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.