Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Burgemeester Woltersstraat 45

5384KT Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Burgemeester Woltersstraat 45 Heesch
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel en biedt veel comfort en mogelijkheden voor zowel hobbyisten als thuiswerkers, dankzij de royale bijgebouwen. De woning is volledig (na)geïsoleerd en, op 2 kleine raampjes na, geheel voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekend energielabel en veel wooncomfort. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, met recente verbeteringen zoals de installatie van 12 zonnepanelen in 2022 en een vernieuwde keuken in 2021. In 2023 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd, en in 2025 is het buitenschilderwerk van de garage gedaan. De ligging is ook ideaal: centraal tussen het centrum, belangrijke voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u zowel van rust als gemak kunt genieten. U komt binnen in de hal, waar u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de gesloten keuken bereikbaar, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer biedt door de grote raampartijen en schuifpui veel natuurlijke lichtinval en heeft een prettige sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen en de toiletruimte treft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een stijlvolle leistenen vloer, met stucwerk op de wanden. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tevens beschikken ze alle drie over vaste kasten en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Voor extra comfort is er in 2020 een airco geïnstalleerd op deze verdieping. De tweede verdieping is een praktische bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De vrijstaande stenen garage is in 2020 voorzien van een nieuwe elektrische deur. Daarnaast zijn voorzieningen zoals elektra en een vliering aanwezig. Een wateraansluiting is hier eenvoudig te realiseren. Hierdoor is deze ruimte zeer multifunctioneel. De garage heeft dakisolatie en biedt plaats aan twee personenauto’s. Daarnaast is er op de oprit ook ruimte voor meerdere voertuigen. De zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust en privacy. De tuin is geheel afgescheiden en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting, en biedt het talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden. De tuin is in 2010 opnieuw aangelegd en beschikt sinds 2011 over een praktische zonneluifel, perfect voor de zonnige dagen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een prachtig royaal perceel - Volledig (na)geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Door de jaren heen uitstekend onderhouden - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Gesloten keuken vernieuwd in 2021 - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen - Drie slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator - Praktische bergzolder op de tweede verdieping - Vrijstaande stenen garage met ruimte voor 2 auto's - Royale achtertuin op het oosten, zeer veel privacy Locatie: - Centraal gelegen tussen het centrum, voorzieningen en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
1865 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.