Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Christinastraat 8

5384KL Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.975

Galerie de photos

Christinastraat 8 Heesch
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 200 m² combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie! De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over twee eigen opritten, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen, mechanische ventilatie, glasvezel en rolluiken. Dankzij het goede onderhoud de vele recente investeringen, waaronder een volledig vernieuwde begane grond in 2023 en een nieuwe badkamer in 2023, is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Het multifunctionele bijgebouw uit 2015 maakt het geheel compleet. Via de hal met toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de begane grond. Hier valt direct de goede afwerking op, met een strakke tegelvloer, stucwerk op wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur; waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Ook de keuken staat in verbinding met de tuin door de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de aangebouwde garage bereikbaar. Deze garage is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en een royale vliering met vaste trap, waardoor de ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. De indeling bestaat uit een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop/werkruimte en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuinte, wat zorgt voor extra licht en functionaliteit. In de achtertuin bevindt zich het in 2015 gerealiseerde bijgebouw, dat volledig is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast en toiletruimte en is daarmee ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met lichtkoepel, een fijne plek om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig afgescheiden en via een achterom bereikbaar. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse beplanting en verharde looppaden. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Deze complete en instapklare woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid op een centrale locatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aan beide zijdes een oprit - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp, 18 zonnepanelen, glasvezel en rolluiken - Badkamer vernieuwd in 2023, luxe afgewerkt - In 2023 is de begane grond volledig opnieuw gedaan - Multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd in 2015 - Bijgebouw volledig geïsoleerd met eigen meterkast - Achtertuin op het noorden, geheel afgescheiden Locatie: - Gelegen op steenworp afstand van het centrum - Diverse voorzieningen in de buurt zoals een basisschool en het openbaar vervoer - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2024)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.