Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Cruijsberg 31

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Cruijsberg 31 Heesch
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en diepe achtertuin is gelegen op een mooi perceel van 266 m². De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over fantastische leefruimten, waaronder een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Dankzij de ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage en een achterom. Kortom, de ideale gezinswoning! Kom jij een kijkje nemen? Via de oprit bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je ook de woonkamer binnen. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de directe verbinding met de keuken vormt dit een open leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend is er toegang tot een praktische bijkeuken, met doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een grenenhouten vloer. Vanuit de overloop is ook de badkamer bereikbaar. Deze is ruim en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een open ruimte met dakraam, cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als extra (slaap)kamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin is ruim opgezet en gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van zon. De tuin is aangelegd met een combinatie van een gazon en terras. Achter in de tuin staat een ruim houten prieel, een fijne plek om in de schaduw te zitten of langer buiten te blijven op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging, geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom aanwezig, afsluitbaar met een poort. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heesch. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca en zorg liggen op korte afstand. De A50 en A59 zijn snel bereikbaar, net als het NS-station in Oss. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bijzonderheden: - Ruime, geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage en oprit - Ruime woonkamer met raampartij en loopdeur en aansluitend open keuken - Net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur - Praktische achterentree en garage met elektrische deur - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping - 2e verdieping: open ruimte, mogelijk om (slaap)kamer te realiseren. Voorzien van dakraam, witgoedaansluitingen en cv-opstelling - Ruime achtertuin gunstig gelegen op het westen, met gazon en terrassen Locatie: - Gelegen op een mooie, rustige locatie - Dichtbij uitvalswegen, OV, scholen en het centrum met winkels / voorzieningen - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.