Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Floraliastraat 23

5384GN Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Floraliastraat 23 Heesch
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond en met aandacht verbouwd. De woning is zowel aan de voor-, zij- als achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte vol licht en sfeer. De woonkamer met lichtstraat – inclusief elektrische zonwering – en sfeervolle erker ademt ruimte en stijl, terwijl de moderne woonkeuken het onbetwiste hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt deze comfortabele gezinswoning over een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping met vaste trap én een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Dit is zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas en de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Comfort is bovendien gegarandeerd met elektrisch bedienbare rolluiken en een modern afgewerkte badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met mechanische ventilatie op de volledige begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar én toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier aan een rustige straat in een groene, vriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Heesch. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50 ben je in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een stedelijke bereikbaarheid. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast bevindt zich hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. + De stenen garage is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een auto. + Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime hal met de nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), praktische trappenkast en trap naar boven. + De begane grond is strak afgewerkt met plafondlijsten en spotverlichting. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over een plavuizenvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De ruime woonkamer met gashaard is aan de voorzijde uitgebouwd met een sfeervolle erker (2017) en aan de achterzijde met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich dan ook de ruime eethoek die in een vloeiende verbinding staat met de tuin. + De open woonkeuken (2017) is voorzien van een moderne U-opstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een tweede keukenblok, inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich hier. Daarnaast is de bijkeuken uitgerust met een tweede koelkast en een losse diepvries, beide netjes ingebouwd. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de twee dakramen is de ruimte aangenaam licht en biedt deze volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de Vaillant combiketel (2008). + De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een groen gazon, ruim terras en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018) en energielabel A. + De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. + Alle gas-, water-, riool- en elektrische installaties zijn in de gehele woning vernieuwd, tot aan de aansluiting in de straat. + De kozijnen zijn in 2017 vervangen door onderhoudsarme kunststof draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.