Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Leeijen-erf 5

5384NX Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Leeijen-erf 5 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en gewilde woonwijk ‘De Erven’ staat deze moderne, instapklare en energieneutrale tussenwoning met berging. Gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, biedt deze woning optimaal wooncomfort met een energielabel A+++. De luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -verkoeling op de begane grond en 13 zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en lage energiekosten. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie, met het centrum, uitvalswegen, sportaccommodaties en diverse voorzieningen op enkele autominuten afstand. De luxe en moderne afwerking in combinatie met de fijne indeling zorgen voor een optimaal wooncomfort. De jonge leeftijd van de woning zorgt ervoor dat alles zich in perfecte staat bevindt. Pak die verhuisdozen maar vast in! Bij binnenkomst leidt de hal naar een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de begane grond van veel natuurlijk licht. Een praktische voorraadkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer in tegellook, strakke stucwerk wanden met vliesbehang en een plafond met spuitwerk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een PVC-vloer, vliesbehang op de wanden en spuitwerk op het plafond. Voor extra comfort en verduistering zijn alle kamers uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, een waskom met meubel, een zwevend toilet, een designradiator en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een aparte berging waarin de WTW-unit, luchtwarmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht. De achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig afgescheiden en bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van een terras en sfeervolle tuinverlichting, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom, deze moderne en duurzame woning combineert stijlvol woongenot met energiezuinig wonen op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen! Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning met berging - Energieneutraal met 13 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Ruime leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet - Witgoedaansluitingen en technische ruimte op de 2e verdieping - Achtertuin op het oosten met terras en tuinverlichting - Houten berging voorzien van elektra Locatie: - Gelegen in een jonge en gewilde woonwijk 'De Erven' - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.