Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Ophoviusstraat 7

5384JL Heesch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Maasdonk Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Ophoviusstraat 7 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze solide, vrijstaande gezinswoning met grote garage vind je in de rustige Ophoviusstraat, op loopafstand van het dorpshart. Het is absoluut een huis met een eigen karakter, verrassend veel leefruimte en een diepe, prachtig groene achtertuin. Een tuin die door de ligging en opzet volop privacy biedt. Hier woon je dus ruim, rustig en dicht bij alle voorzieningen. Binnen in de woning valt direct de lichte en huiselijke sfeer op. Zo komt het daglicht van meerdere kanten de woonkamer binnen, onder andere via de fraaie hoek-erker. De parketvloer en de houtkachel voegen hier warmte en sfeer aan toe. Vervolgens maakt de royale en tuingerichte leefkeuken het comfortabele woongedeelte compleet. Door de extra kamer op de begane grond krijg je veel multifunctionele mogelijkheden. Het toevoegen van een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer is geen enkel probleem. Iets waaraan ook de maar liefst vijf slaapkamers boven hun bijdrage kunnen leveren. Met een balkon en een brede dakkapel aan de achterzijde is er in twee kamers bovendien een fijne uitkijk in de eigen tuin. Omgeven door weelderig groen kun je hier op de terrassen, het gazon of beschut onder een overkapping in alle privacy en rust heerlijk genieten. Ruimte zowel binnen als buiten, het maakt een aantrekkelijk totaalplaatje. Samen met de fijne woonlocatie, waarbij alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime oprit met plaats voor twee auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage is toegankelijk via kanteldeur en heeft aan de zijkant twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via overkapte voordeur, binnenkomst in de hal met de meterkast, open trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een natuurstenen marmeren vloer. + In de woonkamer komt het licht volop binnen via een hoekerker aan de voorzijde en een groot raam bij de achtertuin. Centraal tegen een muur van schoonmetselwerk is een sfeervolle houtkachel geplaatst. In de woonkamer ligt een parketvloer in blokmotief. + In de royale leefkeuken is bij een zijraam een mooie ruimte voor een eettafel. Onder een breed venster met uitkijk in de achtertuin staat een modern keukenblok in hoekopstelling. In het plafond erboven is spotverlichting verwerkt. Het kookgedeelte is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de keuken ligt een grijze pvc-vloer. + Extra kamer op de begane grond is ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Een raam geeft een fijne inval van licht. In de kamer ligt een grijze pvc-vloer. + Achtertuin biedt door de ligging, vormgeving en prachtig groene omranding veel rust en privacy. De tuin is fraai ingericht met bomen, heesters, perken, borders, gazon en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de garage is een overkapping geplaatst. Het is een beschutte plek voor een zitje. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In de hoofdkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon met uitkijk in de eigen tuin. Deze slaapkamer bevat een vaste kastenwand. In de andere kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. In deze slaapkamer is een vaste wastafel. + In een van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vijfde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne lichtinval. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. + In een aparte ruimte op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2019). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Glaswol-isolatie slaapkamer bovenverdieping. + Plat dak garage (2022). + Gedeeltelijk aluminium kozijnen. + Meterkast met 8 groepen en glasvezel.. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.