Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Pastoor Boelensstraat 10

5384GR Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Pastoor Boelensstraat 10 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand familiehuis met royale garage – ideaal voor ondernemers en zzp’ers die ruimte zoeken Welkom aan de Pastoor Boelensstraat – of toch liever via de Narcislaan? Dankzij twee opritten, een extra brede toegang en een royale, multifunctionele garage is deze vrijstaande woning bij uitstek geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Met een perceel van maar liefst 800 m² biedt de woning ruimte in elke zin van het woord. Bij binnenkomst valt direct de grote hoeveelheid licht en ruimte op. De ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en airconditioning vormt het hart van het huis. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, volledig uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en voorzien van een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte maakt het woongemak compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor een kantoor, salon, atelier of praktijkruimte aan huis. Doordat deze ruimtes zich dicht bij de entree bevinden, zijn woon- en werkfuncties gemakkelijk te scheiden. Een tweede badkamer op de begane grond zorgt bovendien voor extra flexibiliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een aparte werkruimte, ideaal voor een gezin, hobby’s of thuiswerken. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden, wat zowel privé als zakelijk handig van pas kan komen. De vrijstaande garage is een grote troef voor ondernemers en zzp’ers. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, elektra en een royale vliering is de ruimte geschikt voor opslag, werkplaatsfunctie of het stallen van materialen, gereedschap of een bedrijfsbus. De garage biedt plaats aan twee auto’s, terwijl de dubbele oprit zorgt voor optimale bereikbaarheid en manoeuvreerruimte. De volledig omheinde tuin op het noordoosten vormt een oase van rust en privacy. Met een beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een sfeervolle overkapping met elektra is dit een fijne plek om te ontspannen of juist even op te laden tussen werkzaamheden door. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel dubbel glas als HR++-beglazing. Daarbij profiteert u van een centrale ligging in Heesch, op loopafstand van het centrum, scholen en winkels. Dankzij de strategische locatie in de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor zowel forenzen als ondernemers. Kortom, dit verrassend ruime en multifunctionele familiehuis biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en praktische werkruimte. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken én te groeien. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte op een perceel van 800 m² - Oprit aan de Pastoor Boelensstraat en een oprit aan de Narcislaan - Volledig geïsoleerd en deels voorzien van dubbel glas en deels HR ++ beglazing - Ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en airconditioning - Halfopen keuken met licht keukenmeubel en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Slaapkamer en twee badkamers op de begane grond - Vier slaapkamers en een kantoor/werkruimte op de eerste verdieping - Bergzolder op de tweede verdieping - Royale vrijstaande garage met verwarming, elektra, vliering en een capaciteit voor 2 auto's - Omliggende tuin op het noordoosten met achterom en overkapping - Voorzien van 12 zonnepanelen (geleased) Locatie: - Gelegen op een centrale locatie met scholen, winkels en bruisende centrum op loopafstand - Heesch ligt centraal in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.