Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Van Grunsven-erf 16

5384NW Heesch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Van Grunsven-erf 16 Heesch
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Groot? Ja! Nieuw? Zeker! Energiezuinig? Absoluut! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning mét garage uit 2023 is volledig gasloos, tot in detail afgewerkt en klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, warmtepomp en HR++ glas woon je hier comfortabel, modern en zorgeloos. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De begane grond beschikt over een flinke entree met toilet, berging en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer: een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de overkapping lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Alles is strak, modern en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Ideaal als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, praktisch ingericht en voorzien van een fraai afgewerkte tuinkamer. Deze is afsluitbaar, verwarmd en uitgevoerd met glazen panelen en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en heeft bovendien een garage met openslaande deuren en een eigen oprit. Hier kun je echt alle kanten op. De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een speeltuin en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je diverse winkels en restaurants. Ook de sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen op korte fietsafstand. Zin in een wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rondom de Geffense Plas. Steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station in Oss bereik je in ongeveer vijftien minuten fietsen. Zoek jij een instapklare, supernieuwe en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime entree met garderoberuimte, meterkast en berging. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - Plek voor een grote eettafel. - Prachtige taatsdeur zorgt voor een chique uitstraling. - Luxe open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker. - Afsluitbare tuinkamer met glazen panelen, verwarming en een mooie lichtstraat. - Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. Eerste verdieping - Riante overloop. - Drie royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Schitterende badkamer (2023) met toilet, douche, bad, wastafelmeubel en designradiator. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. - Laminaatvloer. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer. - Wasruimte / technische ruimte. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds geschilderd. - Laminaatvloer. - Extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en garage - Fijne onderhoudsvriendelijke tuin met zonnige ligging op het westen. - Garage met openslaande deuren, elektra en water. - Bereikbaar via garage. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit. - Plek voor een auto in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Volledig instapklaar en energielabel A+++. - Zonnepanelen (16 stuks). - WTW-installatie en warmtepomp. - Bouwjaar 2023, dus alles is zo goed als nieuw. - Moderne meterkast. - Glasvezel aansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 650.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2023. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 156 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 629 m3. - Perceel 233 m2. Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp (Panasonic Aquarea, 2023). - WTW-installatie (Itho, 2023). - Airconditioning (Mitsubishi, 2024). - 16x zonnepanelen (Trina Solar, 2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie F. - Perceel 1324. - Oppervlakte 233 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.