Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Wagnerplein 26

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Wagnerplein 26 Heesch
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze mooie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, is in 2017 volledig gestript, verbouwd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Met een oprit voor twee auto’s, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer én 18 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het centrum van Heesch ligt op slechts circa 700 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden te vinden, terwijl de nabijgelegen natuur en uitvalswegen zorgen voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Vanuit de woning heb je direct zicht op een gezellige speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de overige ruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken geniet je van veel natuurlijk daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die tijdens de verbouwing in 2017 is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar zowel de oprit als de tuin en is uitstekend te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra entree. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote vaste kastenwand en de verdeler van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer (ca. 2017/2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken geplaatst, welke aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De tweede verdieping bestaat uit een open, ruime multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin die zich uitstrekt aan de achter- en zijkant van het huis. De tuin loopt speels schuin en biedt volop privacy en ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waaronder een terras is gecreëerd. Deze overkapping is voorzien van tv-aansluiting, internet en heaters, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Vanaf 2017 nagenoeg volledig gestript en gemoderniseerd - Lichte woonkamer met open keuken - Multifunctionele ruimte met praktische inbouwkast - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar - Praktische berging met gezellige terrasoverkapping - Oprit voor twee auto's en ruimte voor bijvoorbeeld een caravan doordat de poort open kan Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.