Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Margrietstraat 13

5473EB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.894

Galerie de photos

Margrietstraat 13 Heeswijk-Dinther
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tweekapper op kindvriendelijke locatie in centrum – energielabel A Rustig wonen op een fijne plek in de Oranjewijk, met een speeltuintje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Enkele eigenschappen, die vertellen dat deze woning veel te bieden heeft. De twee-onder-een-kapwoning uit 1974 is netjes onderhouden en dankzij de vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een leuke tuin met een gezellige overkapping is dit een heerlijke gezinswoning. De bewoners hebben bovendien geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen, wat resulteert in energielabel A en lagere energielasten. De ligging van deze leuke tweekapper is ideaal: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, praktische bergkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. De sierlijsten en paneeldeuren geven de entree een verzorgde uitstraling. De woonkamerdeur met glas in lood accent is een mooie blikvanger. De woonkamer is een fijne lichte ruimte dankzij grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Vanuit de zithoek is er vrij uitzicht over de Christinastraat en de Margrietstraat met haar sfeervolle groenstroken met volwassen bomen en beplanting. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zit- en eethoek. Op de vloer van de woonkamer ligt een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van sierlijsten en dimbare inbouwspots. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een getoogde doorgang. De lichte wandopstelling biedt veel bergruimte dankzij bovenkasten en een extra kast aan de tegenoverliggende zijde. Op de vloer een antracietkleurige tegel met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • combi oven/magnetron • vaatwasser • koelkast • 5-pits inductiekookplaat • afzuigkap Eerste verdieping - 3 royale slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer (ca 14 m²) ligt aan de achterzijde en is dankzij het grote raam lekker licht. De airco kan zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is uitstekend geschikt als slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier hangt een airco. Fijn is dat je hier over een elektrisch bedienbaar rolluik beschikt. De moderne badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, douche en mechanische ventilatie. In het plafond is spotverlichting aangebracht en het raam in de badkamer heeft eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut kan worden. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strak gestuukte plafonds en paneeldeuren. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich achter een deur op de overloop en is daarmee netjes uit het zicht. Tweede verdieping – ruime slaapkamer met bergruimte De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16 m² met bergruimte achter knieschotten aan beide zijden en een eigen wastafel. Ook hier hangt een airco. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en hangt de cv-ketel (Intergas, 2012). Het dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten, is volledig omsloten en netjes aangelegd. Dankzij het kunstgras is het onderhoud beperkt en is het hier al vroeg in het seizoen prettig buiten zitten. Achter op het perceel staat een stenen berging met aansluitend een sfeervolle overkapping voorzien van barmeubel en zithoek. Direct achter de poort bevindt zich een overdekte ruimte voor fietsen, containers en extra opslag. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, inclusief laadpunt voor een elektrische auto. Highlights • Rustige ligging in het centrum • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Kindvriendelijke omgeving, autoluw • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Ideale gezinswoning, met speeltuintje en voetbalveldje grenzend aan de woning, basisschool en sportvelden dichtbij • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en moderne badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergruimte • Ruimte voor werkkamer/thuiskantoor • Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping en bergruimte • Parkeergelegenheid op eigen terrein met oplader voor elektrische auto • Energielabel A Tip: download de uitgebreide woningpresentatie., Nb: de naastgelegen woning staat momenteel in de steigers. Deze zijn op de foto’s digitaal verwijderd om een rustiger beeld van de aangeboden woning te tonen. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is vorig jaar voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.