Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Heezerenbosch 10 a

5591TA Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.274

Galerie de photos

Heezerenbosch 10 a Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en vrijheid. Hier begint het buitenleven waar u altijd van droomde. Op een van de mooiste plekjes van Heeze treft u deze vrijstaande woning met aan de achterzijde vrij uitzicht op de landerijen en de kerktoren van Leende. De woning is gesitueerd op het zuiden en door het vele glas aan de achterzijde van de woning is het leefgenot compleet met veel licht - en zoninval. Het linkerdeel van het huis is vele jaren als mantelzorgwoning bewoond. Uiteraard kan dit woongedeelte, met de entree aan de achterzijde worden gebruikt voor een praktijk aan huis of als woonplek voor een van de kinderen. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om beide delen samen te voegen. Liefhebbers van paarden, schapen, kippen en andere dieren kunnen hun hart ophalen, want de woning is gelegen op een royaal perceel van circa 3.100 m2. In het verlengde van de met zorg aangelegde en onderhouden (achter)tuin, met beregening en een maai-robot, is een weiland waar ruimte genoeg is voor het houden van een of meerdere paarden en/of andere dieren. Tegelijkertijd met de te verkopen woning komt een aangrenzend perceel met daarop een bouwkavel in de verkoop. Er staat nu een oude, door de kopers nog te slopen schuur op. Deze kavel is circa 3.200 m2 (zie hiervoor de aparte verkoopbrochure). De indeling van de woning: Begane grond: Entree met toegang tot een praktische werkkamer (eventueel te gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer). Hier zit ook de meterkast die volledig is vernieuwd in 2019. De woonkeuken aan de achterzijde is uitermate zonnig. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een inductiekookplaat en Quooker. Ook de woonkamer is ruim, licht en zonnig. De tegelvloer in de keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder. De bijkeuken is ruim en voorzien van een Wc met hangtoilet, wasmachine-aansluiting en veel opslagruimte met vaste kasten. Hier is volop plek om een aparte hobbyruimte te maken, zelfs met eigen toegang naar buiten. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de uitstekend onderhouden achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er een trap naar een ruime bergzolder, waar ook de CV geplaatst is. 1e verdieping; Middels een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste wastafel en een van de slaapkamers heeft ook een balkon waar de eerste lentezon geconsumeerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook de bergzolder toegankelijk. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en tevens de badkamer die voorzien is van een ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Linker woonruimte; De entree van de linker woonruimte bevindt zich aan de achterzijde. Via een bijkeuken komt men in de keuken met uitzicht over de prachtige tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer is een ronde trap naar de eerste verdieping met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer en tevens een doucheruimte met vaste wastafel. Via een vlizotrap in de voorste slaapkamer komt men op de ruime zolder met ook de CV-ketel (defect). Deze woonruimte dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden; -Op een van de mooiste plekjes van Heeze gelegen vrijstaande woning met aan de linkerzijde een aparte woonruimte met entree aan de achterzijde. De achterzijde van de woning ligt op het zuiden en is zonnig en licht. Het perceel is circa 3.100 m2 (geschat). -De tuin is uitstekend onderhouden, en er is een royaal weiland waar voldoende ruimte is om dieren te laten grazen. -Aangrenzend aan de woning is een bouwkavel te koop met een ruim bouwvlak op een perceel van circa 3.200 m2 (zie hiervoor de aparte brochure). - Koper dient er rekening mee te houden dat na de sloop van de aangrenzende schuur (bouwkavel) mogelijk herstelwerkzaamheden zijn benodigd aan de buitengevel van de bijkeuken waar de schuur momenteel aan grenst. - Het kadastrale perceel dient nog te worden ingemeten, er is een indicatieve tekening toegevoegd aan de presentatie (het aangeboden perceel is groen omkaderd). Eventuele afwijkingen van deze grootte na kadastrale inmeting verleent geen van partijen enig recht op verrekening. - Bestemmingsplan perceel: Het voorste gedeelte heeft de bestemming “wonen”, het achterste gedeelte (vanaf de knik aan de oostzijde) heeft de bestemming “agrarisch”. Voor de nadere regels en mogelijkheden kunt u de bestemmingsplanregels inzien via Momenteel is de linker woonruimte gescheiden van het hoofdhuis en kan separaat worden gebruikt, eventueel in het kader van mantelzorg of voor de kinderen. Koper dient zich te laten informeren bij de gemeente over de mogelijkheden en eventuele bijbehorende regels. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
3100 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.