Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Leenderweg 8

5591JE Heeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Leenderweg 8 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net buiten het gezellige centrum van Heeze ligt deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met een indrukwekkend diepe achtertuin. Met drie slaapkamers, een royale badkamer, een walk-in-closet, een lichte serre met schuifpui, 11 zonnepanelen en een open keuken met toegang tot een overdekt terras biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Authentieke elementen zoals de charmante spiltrap, een sfeervolle houtkachel en binnendeuren met glaskaders zorgen voor een warme, karakteristieke uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een grote garage met een tweede terras, extra bergruimte én een bar op de verdieping. INDELING. Begane grond: Via de entree kom je direct in de inpandige garage, waar zich ook de meterkast en de cv-ketel bevinden. De garage beschikt over openslaande deuren naar de straatzijde. Alle ramen aan de voorzijde, inclusief de voordeur, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De royale woonkamer met massief eikenhouten vloer in Franse stijl, is ingedeeld in verschillende zones. Aan de voorzijde ligt een verlaagd zitgedeelte bij de erker, een fijne plek om te loungen. In het midden van de kamer brengt de spiltrap met vide en twee grote dakramen extra licht en ruimte. Hier bevindt zich ook de houtkachel, met daaromheen een gezellige zithoek. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van een kookeiland met gasfornuis en grote oven. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak met uitzicht op de tuin. De combinatie van de tegelvloer, kunststof werkbladen en een spiegelachterwand maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer met aan de ene zijde toegang tot de bijkeuken en aan de andere kant de serre. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor witgoed en de volledig betegelde toiletruimte. De serre is een rustige plek, ideaal voor een boek of het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stap je het overdekte terras op. Zowel de serre als de overkapping zijn voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van grote dakramen, evenals de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over dakkapellen en zijn, net als de overloop, afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer voor een rustig geheel. Elke slaapkamer is voorzien van een plit airco unit met verwarmingsfunctie. Vanuit de overloop is ook de walk-in-closet bereikbaar, compleet met inbouwkast. De masterbedroom heeft een comfortabele vloerbedekking en openslaande deuren naar de badkamer. Deze royale, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. EXTERIEUR. De diepe tuin begint met een brede overkapping over de volledige breedte van de woning. Deze is bereikbaar via de keuken of de serre. Een betegeld pad leidt langs de zwemvijver met filterinstallatie naar het gazon. Links passeer je nog een kippenren en houtopslag, waarna je uitkomt bij het tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Deze hoort bij de grote garage, die ook bereikbaar is via een oprit aan de achterzijde van het perceel. Onder de tweede overkapping staat een gemetselde haard en is ruimte voor een lounge-set. De garage zelf biedt een houtkachel en veel bergruimte met op de verdieping een gezellige bar, al met al een perfecte ruimte voor hobby’s of ontspanning. De tuin beschikt over een beregeningspomp. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Heeze, met voorzieningen als supermarkten, horeca, de Sint-Martinuskerk en sportclubs. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en BSO’s in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation, bushaltes en de A2 richting Eindhoven. De straat zelf wordt gekenmerkt door karakter en historie, met als blikvanger de ambachtelijke korenmolen Sint Victor verderop. Daarnaast ligt het landelijke buitengebied met de Strabrechtse Heide op korte fietsafstand, een prachtig natuurgebied voor wandelingen en fietstochten. Ook Kasteel Heeze en de omliggende bossen dragen bij aan de groene omgeving. Hoogtepunten: - Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe tuin op het noordwesten. - Drie slaapkamers, een ruime badkamer en een walk-in closet op de 1e verdieping. - Open keuken, eetkamer en serre met zicht op de tuin. - Grote garage met tweede terras en bar achter in de tuin. - Zwemmen in eigen biologische zwemvijver - Vlakbij het gezellige centrum van Heeze. - Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. - Grenzend aan het landelijke buitengebied en de Strabrechtse Heide. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen én buiten ervaren. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en unieke ligging van Leenderweg 8 in Heeze. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.