Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Sint Nicasiusstraat 7

5591EW Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Sint Nicasiusstraat 7 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL IN HEERLIJK HEEZE. Aan de rustige Sint Nicasiusstraat in Heeze staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, carport en een diepe achtertuin. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE Via de eigen oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal met een warme, rustige sfeer. Hier vind je de trap naar boven, een handige kelderkast en een deur naar zowel de eetkamer als de woonkamer. Het raam boven de voordeur zorgt direct voor een prettige lichtinval in de hal. WOONKAMER De woonkamer is een opvallend lichte en open ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en frisse beleving van de ruimte, op elk moment van de dag. Je kijkt zowel uit op de groene voortuin als op het diepe achtererf. De houten vloer voegt warmte toe, terwijl de ingebouwde haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De kamer is ruim genoeg om op natuurlijke wijze op te splitsen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Door de vele ramen heb je altijd verbinding met de buitenruimte. Via een loopdeur aan de achterzijde bereik je direct de keuken en via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van witte kastfronten en een donker composiet werkblad. Twee hoekramen geven een mooi zicht op de achtertuin en brengen volop licht naar binnen tijdens het koken. De tegelvloer met vloerverwarming is onderhoudsvriendelijk en functioneel. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken, en via een loopdeur stap je zo de tuin in, ideaal voor wie graag buiten eet of kookt. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en volop plek voor voorraad of schoonmaakspullen. Deze ruimte verbindt de keuken met het toilet. In de schuur is een close-up boiler aanwezig voor warm water beneden. TOILET Het recent vernieuwde toilet is volledig betegeld en heeft een inbouwcloset, een fonteintje en een klein raam voor ventilatie. Alles is netjes en functioneel afgewerkt. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overal ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Deze royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee draaikiepramen met zicht op de tuin. De vaste inbouwkasten bieden veel opbergruimte voor kleding en andere spullen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kast of bureau. Een fijne, rustige kamer om in wakker te worden. SLAAPKAMER 2 Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam én een loopdeur naar het dakterras. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het uitzicht. De kamer beschikt over een vaste kast en is prima geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De kamer is compact maar praktisch in te richten en kan ook goed dienst doen als kinderkamer of thuiskantoor. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Dankzij de dubbele wasbakken is het hier prettig voor een gezin met meerdere gezinsleden. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier hangt de cv-ketel en er is een klein raam voor daglicht. Een ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met hagen en vaste planten. De oprit en carport met lichtkoepel bieden ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. ACHTERTUIN De achtertuin ligt mooi beschut. Je kijkt uit op het groen, met vaste beplanting, hagen en kleine bomen. Er zijn verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Naast het huis is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Heeze, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en een treinstation. Voor natuurliefhebbers liggen het kasteel Heeze en de Herbertusbossen om de hoek. Via de nabijgelegen snelweg ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Dit maakt de locatie perfect voor gezinnen, maar ook voor mensen die rust zoeken in combinatie met een goede bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vrijstaande woning met eigen oprit en carport Uitstekend geschikt voor gezinnen Lichte woonkamer met houten vloer en haard Drie slaapkamers, waarvan één met dakterras Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Achtertuin met overkapping Praktische indeling met bijkeuken, berging en kelderkast Zolder met opbergruimte en cv-ketel Rustige, groene woonomgeving dicht bij voorzieningen Snelle verbinding naar Eindhoven

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant VHR NL3034/3C Solide ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.