Résidents
1.010
Dernière année: 2025
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop • Utrecht
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.910
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
Open Dag | vrijdag 10 oktober van 13:00 tot 17:00 uur Kom je een kijkje nemen? Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien en maken er samen een gezellige, persoonlijke bezichtiging van! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning heeft álles in huis. Letterlijk, maar ook figuurlijk. Denk aan een oprit met carport, een gepotdekselde en verwarmde garage én een ruime vrijstaande schuur – ideaal voor klussers, hobbyisten of simpelweg voor al die fietsen die zich in de loop der jaren ongemerkt hebben verzameld. De woning staat op een fraaie kavel van 310 m² in een rustige straat, in een dorp waar de lucht nog écht Hollands blauw kleurt en waar je buren gewoon gedag zeggen. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, dus hier kun je de hele dag genieten van zon en buitenleven. Binnen is het minstens zo fijn. De woning is grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel B. De woonkamer is licht en gezellig, compleet met een sfeervolle haardmantel en houtkachel. De keuken is van alle gemakken voorzien en de bijkeuken maakt het plaatje beneden compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw – ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Kortom: een huis dat niet alleen praktisch en duurzaam is, maar ook warmte en gezelligheid uitstraalt. Een plek waar je direct thuis voelt, onder die eindeloze Hollandse luchten. Highlights •Bouwjaar 1965 – door de jaren heen grondig gemoderniseerd •Woonoppervlakte 112 m² + 44 m² inpandige ruimte •Perceel van 310 m² met zonnige tuin op het zuiden •Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval •Halfopen keuken met complete inbouwapparatuur en praktische bijkeuken •Vier slaapkamers (waarvan één met balkon en één met dakopbouw) •Verbouwing schuur & carport (2013) •Dak vernieuwd in 2020 •Uitstekend geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2024), dubbel glas, aluminium kozijnen beneden en boven kunststof kozijnen •Duurzaam & comfortabel: 18 zonnepanelen, vloerverwarming (bijkeuken, hal, schuur, badkamer), airco en Nefit CV-ketel (2021) •Diverse rolluiken •Parkeren op eigen terrein met carport, overkapping en ruime berging/garage •Vrijstaande schuur 9 m2 achter in de tuin INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree stap je binnen in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapkast én de trap naar boven. Alles netjes bij elkaar, zodat je meteen de goede weg weet te vinden. Wonen & koken De woonkamer van 31 m² is een fijne plek om tot rust te komen. Brede houten vloerdelen, grote ramen aan de voor- en achterzijde én een extra zijraam zorgen voor volop licht. De haardmantel met houtkachel maakt het extra sfeervol – ideaal voor lange winteravonden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eettafel, met achterin een leuk zicht op de tuin. Het witgeschilderde balkenplafond geeft de ruimte net dat vleugje karakter waardoor je je meteen thuis voelt. Keuken De halfopen keuken (8,4 m²) is uitgevoerd in een landelijke stijl en heeft een handige U-opstelling. Voor de kookliefhebbers: er staat een Boretti gasfornuis met twee ovens klaar, compleet met een schouw en afzuigkap met witjes. Natuurlijk ontbreken een koelkast en vaatwasser niet. Kortom: een keuken waar koken nog gewoon leuk is. Bijkeuken Aansluitend vind je de bijkeuken: praktisch en slim ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra vriezer en kastruimte. Op de vloer liggen tegels. Via de deur loop je zo de tuin in – handig voor wie graag binnen en buiten combineert. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers met rolluiken, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over praktische kastruimte én een deur naar het royale balkonterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te ontwaken of ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Opfrissen De moderne badkamer is een waar ontspanningsparadijs. Strakke, stijlvolle tegels en comfortabele vloerverwarming (slim aangesloten via de retourslang van de radiator) zorgen voor een aangenaam klimaat – zowel in de zomer als in de winter. Je vindt hier een elegant wastafelmeubel met spiegelkast, een Whirlpool ligbad, een royale inloopdouche én een praktische designradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris en energiek te beginnen of juist in alle rust en comfort af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, vergroot dankzij de dakopbouw met rolluik. Hierdoor is er niet alleen volop licht en ruimte, maar ook veel praktische bergruimte gecreëerd. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een combinatie van een ruim terras, sierlijke tegels en een fris gazon is er voor ieder wat wils. Achterin de tuin staat een gepotdekselde berging van 9 m², praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde ligt een oprit met carport, die via een sfeervolle overkapping doorloopt naar de achterzijde. Daar kom je uit bij de royale garage/schuur (carport en garage samen ca. 44 m²), uitgevoerd in dezelfde stijlvolle gepotdekselde afwerking. Binnen vind je verrassend veel comfort: vloerverwarming, een daklicht en meerdere ramen maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te werken of te ontspannen. Op het dak zorgen de zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige toevoeging.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 10-10 van 13:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Contenu
- 565 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 139 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit TrendLine II HRC30/CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hei- en Boeicop
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hei- en Boeicop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hei- en Boeicop. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.088.
Moyenne WOZ
EUR 445.088
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.279
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
91
Étiquette C
80
Étiquette A
78
Étiquette B
67
Étiquette D
37
Étiquette F
35
Étiquette E
9
Étiquette A+
9
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.917
Huurwoning
Gaz: 754 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.475
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 2.508
Tussenwoning
Gaz: 524 • Électricité: 1.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.279 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.421
Activité dans Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hei- en Boeicop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hei- en Boeicop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Hei- en Boeicop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Pleinstraat 3
4126RT Hei- en Boeicop
€ 650.000 k.k.
€ 4.850/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
