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Erfsebosweg 73

6598AJ Heijen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.871

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Erfsebosweg 73 Heijen
Photo 36
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Description

(ge)WOON HEERLIJK VAKANTIEGEVOEL Deze sfeervolle vrijstaande bungalow ligt op een bosrijk perceel, midden in de natuur. Hier ervaar je 365 dagen per jaar een heerlijk vakantiegevoel. De woning is ruim ingedeeld en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een fijne badkamer, vloerverwarming en een gezellige kachel, perfect voor knusse avonden. Omringd door groen en rust, is dit de ideale plek om te ontspannen en écht thuis te komen. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de keuken en de ruime, lichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de gezellige zithoek vind je een haard, perfect om heerlijk tot rust te komen op koude dagen. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als opbergruimte of inloopkast. Vanuit de master bedroom stap je via de schuifpui zó de heerlijke tuin in. BADKAMER & WASRUIMTE De moderne badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. BUITENLEVEN Geniet volop van het buitenleven en ervaar elke dag dat ontspannen vakantiegevoel, gewoon in je eigen achtertuin! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bomen en struiken, die zorgen voor een natuurlijke, rustgevende omgeving. Op het terras is het heerlijk toeven, en onder de overkapping kun je zelfs op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. BIJGEBOUW Het bijgebouw biedt verrassend veel mogelijkheden en beschikt over een gezellige woonkamer en een comfortabele slaapkamer. Perfect als gastenverblijf, thuiswerkplek of een fijne plek voor een opgroeiend kind dat wat meer zelfstandigheid zoekt. OMGEVING Heijen is een gezellig Limburgs dorpje, omringd door natuur zoals het Heijense Bos en nabijgelegen parken. Op slechts vijf autominuten ligt het dorpscentrum, en ook vakantiepark Het Heijderbos is dichtbij voor ontspanning en plezier. Bezienswaardigheden zoals het historische landhuis Huis Heijen geven het dorp karakter. Dankzij de nabijgelegen A73 en A77 is Heijen bovendien uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming keuken en woonkamer - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Cv-ketel (HR 2007) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Master bedroom is in 2018 aangebouwd - Asbest aanwezig op de houten schuur - Sproei installatie aangelegd in gehele tuin middels grondwaterpomp Kom zelf de rust en het vakantiegevoel ervaren bij deze bungalow! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
1610 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6598

Google Maps

Heijen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heijen

Chiffres de logement et de quartier dans Heijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heijen. En 2026 étaient 2.461 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.461

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heijen
Année Résidents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

646

Étiquette D

363

Étiquette B

193

Étiquette A

180

Étiquette F

123

Étiquette E

70

Étiquette G

56

Étiquette A+

10

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Activité dans Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heijen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

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