Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Bestevaerslaan 23

1851VK Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bestevaerslaan 23 Heiloo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige, groene buurt met alle gemakken binnen handbereik? Deze sfeervolle tussenwoning biedt het allemaal. Dit huis beschikt over een perceeloppervlakte van 162 m² en een gebruiksoppervlakte en inhoud die binnenkort volgen. Maar één ding is zeker: deze woning voelt als thuiskomen. Welkom in een woning waar woonwensen werkelijkheid worden. Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je het al: hier is het fijn wonen. De wijk is ruim opgezet, heerlijk rustig en omgeven door groen. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels, gezellige horeca en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het stationscentrum van Heiloo, het Heilooërbos, natuurgebied De Negen Nessen, de duinen, het strand én de historische binnenstad van Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken. Licht, ruimte en sfeer Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de praktische kelderkast, de keuken en de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke leefruimte. De open verbinding met de tuin maakt het plaatje compleet: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Een tuin om van te genieten Achterin de woonkamer vind je een sfeervol eetgedeelte met lichtkoepel en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, gezellig samen eten of gasten ontvangen. Dankzij de elektrische zonwering en de buitenkraan is ook buiten alles goed geregeld. Functioneel en vol potentie De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld, met voldoende opbergruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Aangrenzend bevindt zich de uitbouw, waar een extra doucheruime te vinden is. Handig als je de kindjes na een dagje strand eerst wilt douchen voordat ze de rest van het huis door banjeren. Ook een handige plek voor de was of als extra bergruimte. Bovenverdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het aparte toilet op de overloop is een fijne extra. Zolder met charme én mogelijkheden De zolderverdieping biedt volop opbergruimte en voelt dankzij de schuine daklijn knus en karaktervol. Ideaal als speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Wil je meer ruimte? Dan is een dakopbouw mogelijk, waarmee je een volwaardige extra slaapkamer creëert. Praktisch en compleet De zonnige achtertuin met berging is via een achterom bereikbaar en biedt alle ruimte om buiten te leven. Fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap – alles krijgt hier een plek. Kortom: een woning met karakter, potentie en een aantrekkelijke ligging. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonomgeving - Diepe tuin op het zuiden - Openbaar parkeren - Achtergevel voorzien van zonnescherm - Buitenkranen aan de voor- en achterzijde - Royale kelderkast voor extra opbergruimte - Via achterom te bereiken achtertuin - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Meterkast (vernieuwd): Voorzien van 8 groepen, 3 x aardlekschakelaar - Cv-ketel: Nefit 2021

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.