Aller directement au contenu
Logo de Vos Makelaardij B.V.

Boswinde 49

1852XG Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.995

Galerie de photos

Boswinde 49 Heiloo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhuisdozen al gereed? Begin maar met inpakken, want aan de Boswinde 49 ervaart u dagelijks het gevoel van een thuiskomen. Droomleven in het groen! Woorden als instap klaar, keurige afwerking, wooncomfort en genot komen hier volledig tot hun recht. De afgelopen jaren is deze woning volledig getransformeerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een uiterst comfortabele woonervaring. Aan de voorzijde geniet u van een mooi uitzicht, terwijl u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de tuin. Het pand laat zich eigenlijk beter bewonderen dan beschrijven. Parkeren? Aan de achterzijde is een parkeerterrein voor omliggende woningen. Welkom aan de Boswinde 49 in Heiloo, waar genot, luxe en wonen harmonieus samenkomen. Deze woning biedt u een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 8 stuks zonnepanelen (2021); - een lichte zitgedeelte aan de achterzijde - tuingericht; - een open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker (2020); - een royale master bedroom met dakkapel (2018); - modieuze en complete badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - elektra vernieuwd; - 2021 zinken dakgoten voor en achterzijde vervangen; - kozijnen vernieuwd (2019 en 2025); - betonnen verdiepingsvloeren; - schilderwerk buitenom 2025; - een ruime achtertuin met stenen schuur en vrije achterom; - bekabeling aanwezig voor een elektrische auto; - vrije ligging: vrij uitzicht en volop privacy; - voorzieningen: centraal gelegen nabij scholen, winkels en groenstroken. Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 407 m³ Perceel: 135 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: bij binnenkomst in de woning wordt u direct omarmd door de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin en biedt een aangenaam vrije doorkijk doordat er geen directe achterburen zijn. Aan de voorzijde is de keuken (2016) in een hoekopstelling geplaatst, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker (2020). Een groot gemak is hier vooral de trapkast welke veel ruimte biedt voor het opbergen van uw voorraad en/of schoonmaakspullen. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. De hal geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje (2021) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: de eerste verdieping biedt een uitstekende indeling. Een royale master bedroom met dakkapel (2018) aan de achterzijde en één comfortabele slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De smaakvolle badkamer (2021) is strak en modern afgewerkt met tegelwerk van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte, een nette uitstraling, een 2e toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de functionele voorzolder met CV-opstelling (2018), aansluiting voor de wasmachine & droger, dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. De 3e slaapkamer is verrassend ruim door het hoge plafond en de slimme bergruimtes. Een perfecte plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Op naar buiten! De achtertuin op het Zuidoosten gelegen garandeert zonuren van de ochtend tot de late middag. De aanleg met sierbestrating en diverse beplanting creëert een heerlijke, besloten sfeer. Hier geniet u van volledige privacy, ideaal voor een rustige start van de dag of een gezellige barbecue. De tuin beschikt over een stenen berging en een vrije achterom die leidt naar het parkeerterrein aan de achterzijde - een uniek gemak voor uw auto('s) en het gebruik van een eventuele laadpaal. Algemeen De woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas ++, op de begane grond houten kozijnen aan de achterzijde en de voorgevel/voordeur en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. Laat u verrassen door de doordachte indeling, de sublieme lichtinval en de rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde! Is dit uw droomwoning? Neem snel contact op met Vos Makelaars; wij laten u graag dit prachtige huis zien! Wij heten u van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
744 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.