Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

De Vlei 22

1852KE Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Teer Makelaars Heiloo B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

De Vlei 22 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING IN HET GELIEFDE ZUIDERNEG Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze fraaie eengezinswoning in Zuiderneg precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een ideale ligging nabij scholen, winkels en groenvoorzieningen. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde, energielabel B en een zonnige tuin op het zuidwesten vormt dit huis de perfecte basis voor jonge gezinnen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gewilde ligging in Zuiderneg: Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. - Dicht bij alle voorzieningen: Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. - Ruimte voor het hele gezin: Drie ruime slaapkamers en de optie voor een vierde kamer op zolder. - Energiezuinig: Energielabel B – goed voor het milieu én je portemonnee. - Zonnige tuin op het zuidwesten: Ideaal voor lange zomeravonden en buitenleven. WONEN IN WARMTE EN LICHT Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van het huis – een fijne plek om samen te koken, te eten en tijd door te brengen met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren) en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een woning die met je meegroeit. ZON, RUST EN RUIMTE De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een gezellige barbecue in de avondzon – hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is voorzien van veel groen en biedt voldoende privacy. LOCATIE De wijk Zuiderneg staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Gelegen op fietsafstand van het bos, duinen en strand en op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel B en goed onderhoud is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook een verstandige keuze voor de toekomst. De woning is energiezuinig, voorzien van acht zonnepanelen en goed geïsoleerd - klaar voor jarenlang woonplezier. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Perceeloppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: B - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Tuinligging: Zuidwesten - Voorzien van 8 zonnepanelen (2015) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas  - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning  - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - OPTIONEEL: Bij de woning wordt optioneel een garage aangeboden tegen een meerprijs van € 43.000,- k.k. Kopers zijn over de aankoop van de garage 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd. Benieuwd geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website en ontdek zelf waarom dit huis in Zuiderneg de perfecte plek is voor jouw gezin! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.