Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Heerenweg 54

1851KS Heiloo • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Heerenweg 54 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 330 m³, een gebruiksoppervlakte van 98 m² en een perceeloppervlakte van 268 m²! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakteristieke details op een geliefde en historische locatie? Dan is deze woning aan de Heerenweg absoluut het ontdekken waard. Hier woon je op een plek met sfeer, historie én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De basis is al aanwezig: een vrijstaande woning met een fijne indeling, geen directe overburen, drie slaapkamers, een eigen oprit en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Dit biedt niet alleen veel privacy, maar ook alle ruimte om een heerlijke tuin te creëren waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is zonder meer ideaal. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Het Loo ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook gezellige restaurants en de geliefde ijssalon Di Fiorentina zijn dichtbij. Voor ontspanning en natuur wandel je zo het Heilooër Bos in, met prachtige wandelroutes en het iconische Witte Kerkje als herkenbaar punt onderweg. Bovendien ligt het strand op circa 20 minuten fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, Alkmaar ligt op slechts vijf minuten afstand en met de trein sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een toplocatie, met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie vrijstaand wil wonen en de woning volledig naar eigen smaak wil maken. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal, waar de meterkast is gesitueerd. De hal is voorzien van tapijt, beschikt over een praktische kelderkast, een nette toiletruimte en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Aansluitend betreed je de woonkamer: een fijne, sfeervolle ruimte met karakteristieke details zoals een charmante erker, glas-in-loodramen en houten balken. Het is een plek waar je comfortabel op de bank of in een stoel kunt genieten van het uitzicht naar buiten. Daarnaast is er volop ruimte voor een aangename eettafel. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt om hier een riante keuken te realiseren. Aangrenzend bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van tegelwerk en met directe toegang tot de tuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat bevinden. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast en zijn voorzien van authentieke houten balken. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelwerk aan de wanden, een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop vind je bovendien een opbergkast en een vlizotrap naar de vliering, die zeer geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is verassend diep en gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De volgroeide beplanting, met sfeervolle details zoals een prachtige rozenstruik, zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Of je nu wilt ontspannen met een boek, tuinieren of gezellig buiten wilt eten: hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld een grasmaaier. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Met een eigen oprit en een fijne plek is het plaatje compleet. Het geheel vraagt nog om enkele aanpassingen, maar zodra deze zijn doorgevoerd, beschikt u over een veelzijdige en prachtige woning die volledig kan worden afgestemd op uw eigen woonwensen! Bijzonderheden: -Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling -Gelegen aan de historische en geliefde Heerenweg -Voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen en houten balken -Sfeervolle woonkamer met erker -Verwarming is defect -Royale bijkeuken met directe toegang tot de tuin -Drie slaapkamers van goed formaat -Badkamer met tweede toilet -Vliering aanwezig bereikbaar via vlizotrap -Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden -Volgroeide tuin met veel groen en privacy -Vrijstaande houten berging -Praktische achterom aanwezig -Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein -Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Centrale ligging nabij winkels, horeca, strand, duinen, natuur, station en uitvalswegen INHOUD: CA. 330 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 85 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 268 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.