Aller directement au contenu
Logo de Magneet Makelaars

Heerenweg 81

1851KM Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Heerenweg 81 Heiloo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en een verrassend diepe tuin in hartje Heiloo! Droomt u van vrijstaand wonen op een geliefde locatie, met een royale tuin en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Heerenweg 81 in Heiloo absoluut het ontdekken waard. Deze charmante woning uit 1939 combineert karakter, een prettige indeling en een opvallend diepe achtertuin met een centrale ligging in het dorp. Hier woont u vrij, met ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning in één oogopslag: – Woonoppervlakte circa 93 m²; – Perceeloppervlakte 245 m²; – Inhoud circa 328 m³; – Vrijstaande woning (bouwjaar 1939); – Ruime woonkamer van circa 34 m²; – Twee slaapkamers en een badkamer; – Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ruim 19 meter; – Vrijstaande houten berging en achterom; – Intergas combiketel (2020, eigendom); – Gelegen in het centrum van Heiloo. – Energielabel G Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 34 m² is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de lichtinval en de open indeling voelt de ruimte aangenaam aan en ervaart u direct de mogelijkheden die deze woning biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter een praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond vormt een solide basis en biedt alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met ruimte om de verdieping geheel naar eigen wens aan te passen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 19 meter beschikt u hier over een uitzonderlijk ruime buitenruimte, midden in het centrum van Heiloo. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een groene oase naar eigen inzicht. Hier creëert u moeiteloos verschillende zitplekken om de hele dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Locatie Heerenweg 81 ligt op een geliefde en historische locatie in het hart van Heiloo. Hier woont u centraal, maar met de rust en het dorpse karakter waar Heiloo om bekendstaat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum ’t Loo ligt om de hoek voor uw boodschappen en ook diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u zo richting het Heilooër Bos, een prachtig natuurgebied met mooie wandelroutes. Ook duinen en strand bevinden zich op fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bent u bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen. Bijzonderheden – Vrijstaande woning met karakter; – Diepe achtertuin met veel privacy; – Centrale ligging in Heiloo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.