Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Holleweg 74

1851KJ Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.747

Galerie de photos

Holleweg 74 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 378 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 392 m²! Vrijstaand wonen op een riant perceel met een diepe, zonnige achtertuin, gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo — een plek waar sfeer, rust en karakter moeiteloos samenkomen. Deze woning ademt warmte en biedt een solide basis, maar vraagt om een volledige make-over. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken ligt hier een prachtige kans: met liefde, aandacht en creativiteit transformeer je dit huis tot een heerlijke en ruime gezinswoning op een werkelijk unieke locatie. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De karakteristieke wijk met gelijksoortige woningen zorgt voor een prettige, rustige en vertrouwde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ’t Loo voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast vind je diverse gezellige restaurants in de buurt en haal je eenvoudig een heerlijk ijsje voor een spontane avondwandeling. Loop je de andere kant op, dan bereik je binnen enkele minuten het NS-station met directe verbindingen: Amsterdam ligt op circa 30 minuten reizen en Alkmaar al binnen 5 minuten. Heiloo staat bovendien bekend om het rijke verenigingsleven met onder andere voetbal-, hockey-, tennis-, padel- en golfverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en strand geldt: binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast, een praktische trappenkast en de vaste deur naar de keuken. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, een zolder en een woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De dichte keuken heeft een aangrenzende bijkeuken waar zich momenteel een douchecel en het toilet bevinden. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot een toekomstig te realiseren dakterras. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich een toilet en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon en diverse beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een riant perceel -Gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo -Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten -Woonkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval -Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding -Twee slaapkamers en een zolderverdieping met extra bergruimte -Dichte keuken met aangrenzende bijkeuken -Bijkeuken voorzien van douchecel, toilet, cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluitingen -Meterkast 2 groepen en 3 fasen -Cv-ketel Intergas Hre 2020 -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Vrijstaande houten berging aan de achterzijde en aangebouwde stenen berging -Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, NS-station en diverse voorzieningen -Strand, duinen en sportverenigingen op korte fietsafstand INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 87 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 16 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 392 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.