Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Jan Boltenhof 13

1852HG Heiloo • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

Jan Boltenhof 13 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 324 m³, een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van 116 m²! Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, waar groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen, staat deze verzorgde gezinswoning uit 2000. Hier woont u in een fijne woonwijk waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en u dagelijks geniet van rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat kenmerkt zich door een prettige, verzorgde uitstraling en biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst: diverse woningen zijn reeds uitgebreid met een dakopbouw – een inspirerend voorbeeld voor wie extra leefruimte wil creëren. Binnen enkele minuten wandelt u het prachtige Heilooërbos in, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportief rondje hardlopen of simpelweg even tot rust komen in het groen. Ook speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de ligging uitstekend te noemen. Het strand en de duinen van Egmond aan Zee bereikt u binnen circa 15 minuten rijden, terwijl het NS-station van Heiloo op slechts 7 minuten fietsen ligt, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal (circa 30 minuten). Ook het gezellige centrum van Alkmaar bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal, waar aan de rechterzijde de zojuist vernieuwde meterkast netjes is weggewerkt. Vanuit de hal bereikt u het toilet, uitgevoerd met tegelwerk, een fonteintje en mechanische ventilatie. Onder de trap is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag of een garderobekast. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plaats voor een royale zithoek. De hoge en brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de vaste deur naar de achtertuin vergroot het wooncomfort. De parketvloer met houtlook draagt bij aan de warme uitstraling en loopt door richting de halfopen keuken. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat (met mogelijkheid tot inductiekookplaat), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesladen, oven en magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de wijk en het aangrenzende grasveld. Het draai-kiepraam zorgt voor extra daglicht en goede ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De master bedroom aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een draai-kiepraam. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige kamer met veel lichtinval en een praktische indeling. Centraal tussen de slaapkamers ligt de royale badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en is deze voorzien van mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Via de vaste deur in de woonkamer bereikt u de op het noorden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse beplanting. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel, ideaal voor gezellige zomeravonden. Achter in de tuin staat een berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, en voorzien van elektra. Dankzij de praktische achterom rijdt u eenvoudig met de fiets de tuin in en direct door naar de berging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De groene en bosrijke omgeving nodigt u uit tot een ontspannen wandeling of een sportief rondje hardlopen en biedt volop mogelijkheden om samen met het gezin en/of de hond van de natuur te genieten. Heiloo staat daarnaast bekend om het hoge niveau van culturele voorzieningen en activiteiten, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Het NS-station Heiloo (centrum) ligt op circa 7 minuten fietsafstand en brengt u binnen ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam. Ook het centrum van Alkmaar, evenals strand, zee en duinen, bevinden zich op korte fietsafstand. Of u nu wilt wandelen, sporten of ontspannen: hier woont u met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: -Prettige gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk -Bouwjaar 2000 -3 volwaardige slaapkamers -Ruime en lichte woonkamer met relatief hoog plafond -Half open keuken met diverse inbouwapparatuur -Parketvloer op de begane grond -Royale badkamer met tweede toilet en mechanische ventilatie -Zojuist vernieuwde meterkast 7 groepen en 2x aardlekschakelaar (met mogelijkheid voor inductiekookplaat) -Cv-ketel: Intergas HR 2022 -Achtertuin met berging en praktische achterom -Parkeren eenvoudig voor de deur -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk -Op drie minuten loopafstand van het Heilooër bos -Op vijf minuten loopafstand van de Noordernegge -Diverse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij -Goede bereikbaarheid: NS-station op circa 7 minuten fietsen -Op korte afstand van Alkmaar, strand, zee en duinen INHOUD: CA. 324 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 91 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 116 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
324 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.