Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 119 a

1851BC Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 119 a Heiloo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 373 m³ en een gebruiksoppervlakte van 180 m²! Een riant appartement met karakter, licht en ongekende ruimte – midden in het bruisende hart van Heiloo! Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één van. Achter de gevel schuilt een indrukwekkend ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van maar liefst 373 m³. Een bijzonder woonvolume dat u niet snel verwacht op deze locatie. Hier komen industriële charme, warme sfeer en hedendaags wooncomfort samen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan ruimte en licht. Dankzij de vele raampartijen wordt het appartement overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en levendige uitstraling. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en natuurlijke lichtinval maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. En dan de ligging… U woont hier letterlijk in het kloppende hart van Heiloo. Stap de deur uit en wandel zo richting het gezellige centrum. Een middag winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of uitgebreid dineren bij één van de vele restaurants — het kan allemaal spontaan en zonder planning. Ook voorzieningen als het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich op zeer korte afstand. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Via de entree bereikt u de indrukwekkende leefruimte van circa 84 m² — het absolute middelpunt van deze bovenwoning. Deze royale open ruimte is speels ingedeeld in een sfeervolle living aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De living is warm en uitnodigend, met een gezellige gashaard als sfeervol middelpunt. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Licht, ruimte en een fijne indeling zorgen ervoor dat deze woonkamer zowel knus als royaal aanvoelt. De gehele ruimte is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. De keuken vormt een echte blikvanger binnen de woning en combineert uitstraling met functionaliteit. Het L-vormige keukenblok biedt een zee aan kast- en ladenruimte en is voorzien van een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een moderne ingebouwde American fridge, die niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de eigentijdse uitstraling van het geheel. Het royale kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven biedt volop werkruimte en wordt geaccentueerd door een stijlvol marmerlook keukenblad, dat de keuken een luxe en verfijnde uitstraling geeft. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Een ruimte waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een slaapkamer van prettig formaat, ideaal als comfortabele slaapruimte of bijvoorbeeld als logeerkamer. In deze kamer is tevens een praktische vaste kast aanwezig, perfect voor het opbergen van diverse spullen en het creëren van extra bergruimte. Op dezelfde woonlaag bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt bovendien over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De trapopgang naar de tweede verdieping maakt de indeling compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met aansluitend een extra kamer, ideaal als inloopkast, werkruimte of bijvoorbeeld een babykamer. Centraal op deze verdieping is bovendien een sauna geplaatst — een unieke en luxe toevoeging waar u in alle rust kunt ontspannen na een lange dag. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en de karakteristieke houten balken aan het plafond zijn in het zicht gelaten, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Dankzij de dakramen en een dakkapel geniet u ook hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkeuken staat via openslaande deuren in directe verbinding met het royale dakterras. Dit op het westen gelegen terras van circa 27 m² is een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Bovendien is het dakterras in 2023 vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos profiteert van een frisse en verzorgde buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Door het royale formaat is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek én is barbecueën hier uitstekend mogelijk. Of u nu uitgebreid buiten dineert met vrienden of ontspannen de dag afsluit met uitzicht over Heiloo en de ondergaande zon — dit terras vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte. De ligging is werkelijk ideaal voor wie houdt van natuur én stadse levendigheid. Binnen korte tijd staat u op het strand of wandelt u door de duinen, terwijl ook de golfbaan zich in de directe omgeving bevindt. Amsterdam bereikt u in circa 30 minuten met de auto, waardoor ook de hoofdstad verrassend dichtbij is. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en voor een ontspannen wandeling loopt u binnen 5 minuten het prachtige Heilooërbos in. Hier woont u centraal, met alles binnen handbereik — van rust en natuur tot winkels en cultuur. Bijzonderheden: -Riant appartement -Indrukwekkende open leefruimte -Veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen -Sfeervolle living met gashaard -Moderne visgraat PVC-vloer in de leefruimte -Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur -Ingebouwde american fridge -Royaal buitenterras vernieuwd in 2023 gelegen op het zonnige westen -Grote bovenverdieping met sauna en W+D aansluiting -Meterkast bij de entree gesitueerd, 8 groepen 2x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2018 -Fantastische ligging in het bruisende hart van Heiloo -Bijzonder ruim dakterras op het zonnige westen -Op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, gezellige horeca en ijssalon Di Fiorentina -Nabij NS-station, basisscholen en het prachtige Heilooërbos -15 minuten fietsen naar de binnenstad van Alkmaar en ca. 30 minuten naar Amsterdam -Strand, zee en duinen op korte afstand INHOUD: CA. 373 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 27 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.