Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 143 b

1851BD Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 7.122

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 143 b Heiloo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

### KENNEMERSTRAATWEG 143 b te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 579 m³ en een gebruiksoppervlakte van 230 m²! Sommige woningen zijn mooi, andere luxueus – maar dit appartement is simpelweg adembenemend. Wonen in pure perfectie ! Zodra u het stijlvolle complex aan de Kennemerstraatweg ziet, weet u: dit is next level wonen. Een architectonisch hoogstandje, gebouwd met superieure materialen, volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp – uiteraard. De uitstraling? Strak, chic en tijdloos. En het gemak stopt niet bij de voordeur: bij het appartement hoort ook een garage. En dat is nog maar het begin. Want zodra u de drempel van Kennemerstraatweg 143B overstapt, wordt duidelijk dat het wooncomfort hier niet ophoudt bij een indrukwekkende buitenkant. Dit appartement tilt wonen naar een hoger niveau. Binnen stapt u een wereld van verfijning binnen: strak gestuukte wanden, een schitterende pvc vloer met vloerverwarming in iedere ruimte apart te regelen, en overal een oog voor detail. De geïntegreerde speakers zorgen voor subtiele achtergrondmuziek zonder zichtbare techniek. Zelfs de rails voor de gordijnen zijn weggewerkt in het plafond – elegant en onopvallend. U hoeft hier niets meer te doen. Geen kluswerk, geen compromissen – alleen maar dozen uitpakken en genieten. We betreden het appartement via een royale entree, die direct de toon zet voor wat komen gaat. Hier vindt u het toilet, de berging en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is strak betegeld met stijlvolle stenen plavuizen en voorzien van een wandcloset, urinoir met deksel en een fraai wastafelmeubel. In een slim ontworpen nisje is plek voor decoratie of praktische accessoires. In de woonkamer is ruimte in overvloed, waardoor u uw interieurwensen moeiteloos kwijt kunt. De huidige eigenaar laat weten dat het mogelijk is om het bankstel en de elegante eettafel met stoelen over te nemen – perfect passend bij de ruimte. Een bijzonder detail is het op maat gemaakte tv-meubel, subtiel weggewerkt achter elektrische glazen schuifdeuren. Met één druk op de knop schuiven de deuren open en komt er een bioscoopwaardige tv tevoorschijn – een cinema-beleving in uw eigen woonkamer. De ruimte is heerlijk licht dankzij alle raampartijen, twee schuifpuien en een charmant Frans balkon. Via de schuifpuien stapt u zo het balkon aan de voorzijde op. Hier geniet u van het levendige uitzicht over de Kennemerstraatweg en het Ter Coulster bos. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat u hier ook op warme dagen in alle rust en koelte kunt ontspannen. En dan de keuken… een absoluut pronkstuk in het hart van het appartement. Deze Bulthaup keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven, doordacht in elke lijn, en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland, dat het praktische en gezellige middelpunt vormt. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de stijlvolle eetbar met twee barkrukken. Een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt, een lunch of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Qua apparatuur ontbreekt het werkelijk aan niets: een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is alle overige inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Miele: koel-vriescombinatie, een combi-stoomoven, combi-oven, warmtelade, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffieapparaat voor die perfecte espresso in de ochtend. En voor de wijnliefhebber is er natuurlijk een wijnklimaatkast, zodat elk glas precies op de juiste temperatuur geschonken kan worden. Een keuken als deze combineert design en gebruiksgemak – een plek waar koken vanzelf een beleving wordt. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Alle kamers ademen rust, licht en kwaliteit – precies wat je mag verwachten in een woning van dit niveau. Momenteel is één van de slaapkamers ingericht als werkkamer: een fijne, rustige plek om ongestoord te kunnen werken of studeren. Dankzij het Franse balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een inspirerende en prettige werksfeer. De tweede slaapkamer doet nu dienst als logeerkamer, maar biedt met zijn slimme indeling ook andere mogelijkheden. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast, eveneens een Frans balkon, én directe toegang tot het achtergelegen balkon. De kamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer – en die mag gerust indrukwekkend genoemd worden. Ruim, sfeervol en uitgerust met een luxe inloopkast met geïntegreerde verlichting én een automatische deuropener: zodra u voor de kast staat, opent de deur vanzelf. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en – net als de tweede slaapkamer – een directe doorgang naar de badkamer. Daarnaast is de ouder(slaap)kamer voorzien van airconditioning. En die badkamer… dat is pure wellness aan huis. Hier draait alles om comfort. Al bij binnenkomst zet de toon zich: ook deze deur opent automatisch. Het diepe ligbad met whirlpoolfunctie, sfeervolle verlichting en zachte bubbels nodigt uit tot ultieme ontspanning. De ruime inloopdouche is een beleving op zich, met zowel een hand- als stortdouche én de extra luxe van een stoomfunctie en sunshower met infraroodwarmte. Alles is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde kranen, subtiel weggewerkt in de wanden – ook in de douche, waar de techniek volledig opgaat in het design. Het wastafelmeubel is stijlvol, met twee kranen naadloos verwerkt in de achterwand. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte, keurig afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er daarnaast nog voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Heiloo is een groen en geliefd dorp met een verrassend compleet aanbod. In het centrum vindt u gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en boetiekjes. Van een snelle lunch tot uitgebreid dineren – het kan allemaal. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met voorzieningen voor o.a. tennis, voetbal, padel, hockey, fitness en zwemmen. Daarnaast nodigen de omliggende natuur, bossen en duinen uit tot wandelen en fietsen. Het NS-station ligt dichtbij en biedt directe verbindingen met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Met de auto bent u binnen 10 minuten in Alkmaar en in een kwartier aan het strand van Egmond of Bergen aan Zee. Wilt u luxe wonen zonder concessies? Dan is dit uw kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit uitzonderlijke appartement. Bijzonderheden • Gelegen in een stijlvol, kleinschalig appartementengebouw van topkwaliteit • Inclusief garage • Voorzien van een warmtepomp en volledige isolatie • PVC vloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar • Meterkast voorzien van meer dan voldoende groepen • Geïntegreerde audiospeakers in de wanden • Luxe details zoals weggewerkte gordijnrails en hoogwaardige afwerking • Ruime woonkamer met airconditioning en elektrisch tv-meubel (cinema-ervaring) • Bulthaup keuken met kookeiland en eetbar • Drie royale slaapkamers • Luxe badkamer met wellnessuitstraling • Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte • Geen huisdieren toegestaan • Centrale ligging in groen Heiloo • Restaurants, winkels, sportverenigingen en natuur op korte afstand • Nabij NS-station, Alkmaar (10 min.) en strand (10 min.) Servicekosten bedragen circa € 2.000,- per jaar, bestaand o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Glazenwasser • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 579 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 179 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 31 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.