Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 386 a

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vos Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 386 a Heiloo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

### KENNEMERSTRAATWEG 386A TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 276 m³ en een gebruiksoppervlakte van 83 m²! Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo? Op een aantrekkelijke locatie aan de bekende Kennemerstraatweg wordt een topper van een driekamer maisonnette met eigen tuin aangeboden! Deze woning is op de eerste én tweede verdieping gelegen en biedt een uitstekende kans om een eigen plekje te creëren. Met een centrale ligging en praktische indeling is dit appartement een ideale keuze voor iedereen die houdt van een woning met potentie. Laat u verrassen door de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt en u niet van buitenaf kunt zien….. Op de begane grond is de eigen entree met meterkast bereikbaar en middels een vaste trap staat u in de hal van het appartement. Hier bevindt zich de toegang tot de badkamer en woonkamer. De lichte woonkamer is een fijne plek om te leven. Dankzij de goede indeling en de erker aan de voorzijde voelt de ruimte gezellig en open aan. Vanuit hier kijk je leuk uit op de levendige Kennemerstraatweg. De houten balken in het plafond zijn zichtbaar gebleven, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. In de woonkamer bevindt zich ook een open keuken met diverse opbergkastjes, een koelkast en een afzuigkap. Aan de bar is een gezellige zitplek gecreëerd – ideaal voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waar u samen met uw gezin of visite kunt genieten van lange, gezellige diners en een goed glas wijn. Via de vaste trap bereikt u de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en een ruimere slaapruimte aan de achterzijde. Deze grotere ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en biedt bovendien toegang tot de bergvliering, superhandig voor extra opbergruimte. Vanuit de hal op de eerste verdieping is de badkamer bereikbaar, die geheel betegeld is en een lichte, frisse uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad – perfect voor ontspanning na een lange dag. Wat deze maisonnette uniek maakt, buiten dat het een centrale ligging heeft, is de eigen tuin met berging. Dankzij het goede formaat kunt u hier met gemak naast een comfortabele tuinset nog een leuk zitje plaatsen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten onder het genot van een heerlijke kop koffie en de krant. De woning heeft een berging die via de tuin bereikbaar is, perfect voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. U loopt vanuit het appartement de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u een ijsje halen bij Di Fiorentina, naar lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Bovendien biedt de nabijheid van het Heilooërbos en de duinen van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door de ruimte en gezellige sfeer! Bijzonderheden: - Betreft een gemeente monument - Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping - Levendig uitzicht - Tuin is gelegen op het zuidoosten - Stenen berging met opstelling van het witgoed - Ruimte voor diverse woonwensen - Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo - Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha, bouwjaar 2019 - Verkoper heeft pand niet bewoond, het appartement wordt verkocht in de huidige staat - Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos - Ca. 15 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad en 30 minuten met de auto naar Amsterdam - Strand, zee en duinen binnen handbereik - Het betreft een niet actieve vve, er is alleen een gezamenlijke opstalverzekering INHOUD: CA. 276 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 77 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.